1、
項目概況
河南山水房地產有限公司投資109800萬元，在中牟產業園區（原鄭汴產業帶）鄭開大道南側、高莊東側建設山水生態城住宅小區項目，總用地面積150580.41m2，規劃總建筑面積437763.21m2，其中住宅面積343291.97m2，商業面積11549.2m2，幼兒園1715.7m2，社區活動中心1200.6m2，地下建筑面積80005.74m2，預計建設期從2010年10月至2012年6月，共計20個月。目前已開工建設。
2、
環境保護目標
本項目位于中牟產業園區鄭開大道南側、高莊路東側，地理位置圖見附圖二。根據對項目區周圍環境狀況的現場踏勘，項目有規劃的市政道路分為北區和南區，北區已經開工建設，基礎工程已經完成，正在進行主體工程建設；南區現狀為堆積北區開挖的土石方。項目周邊概況圖見附圖三，項目區西面約90m為高莊村，東面約70m為白墳村，東北方向約90m為賈魯河。本項目主要環境保護目標見表1-14。
| 階段 | 保護對象 | 方位/距離 | 環境要素 | 保護級別 |
| 施工期 | 白墳村（450戶） | 東/70m | 環境空氣 | 《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）及修改單中的二級標準 |
| 高莊村（270戶） | 西/90m | |||
| 賈魯河 | 東北/90m | 地表水 | 《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中的IV類標準 | |
| 白墳村（450戶） | 東/70m | 噪聲 | 《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準 | |
| 高莊村（270戶） | 西/90m | |||
| 運營期 | 白墳村（450戶） | 東/70m | 環境空氣 | 《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）及修改單中的二級標準 |
| 高莊村（270戶） | 西/90m | |||
| 賈魯河 | 東北/90m | 地表水 | 《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中的IV類標準 | |
| 白墳村（450戶） | 東/70m | 噪聲 | 《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準 | |
| 高莊村（270戶） | 西/90m |
3、項目選址可行性
本項目位于中牟產業園區鄭開大道南側、高莊路東側，項目區西面約90m為高莊村，東面約70m為白墳村，東北方向約90m為賈魯河。
項目用地為規劃的住宅用地，符合中牟產業園區總體規劃的要求。項目建成后將與周圍的居住區聯系在一起，并為附近區域提供商業服務。工程營運期間產生的廢氣、廢水、固廢和噪聲等方面環境影響，在采用相應的污染防治措施后，對周圍環境影響較小。項目區周圍多為規劃的住宅區，不會對項目運營產生明顯影響。該區域地勢平坦，地域開闊，工程地質條件良好，有利于工程總圖布置和施工，適合該項目的建設。
4、項目平面布置可行性
本項目由規劃中的城市道路（月清路）分為南北兩個區域（見附圖四、五），總圖整體呈不規則多邊形，其中北區共建設26棟樓（22棟高層住宅，2棟商業樓，1棟社區服務中心，1棟幼兒園）；南區共建設23棟樓（10棟高層住宅，13棟多層住宅），各建筑物之間由小區道路、景觀及綠地相隔，使得空間富有變化和層次。小區道路建設結合地塊類型和各個樓之間的聯系，形成一個閉合路網，小區內每棟建筑都能滿足消防車直接到達，南北兩個區域均設置有留有消防通道。小區北區設置一個主出入口和兩個次出入口，分別通向高莊路、鐵牛路（規劃中）和月清路（規劃中）；小區南區設置一個主出入口和一個次出入口，分別通向高莊路和月清路（規劃中），南北區在月清路設置的次出入口相對應。
生活水泵房、消防水泵房安置在地下以及地下停車場的排風風機均布置于地下室或地下獨立房內，能有效利用地下室的噪聲屏蔽作用達到減噪的效果。
5、本項目環境現狀
（1）大氣環境
依據駐馬店市環境監測站2009年5月6日-12日對中牟縣劉集鎮小朱莊的大氣環境質量現狀監測的監測結果，評價區域內SO2、NO2、CO小時濃度均能滿足標準要求，SO2、NO2、TSP、CO日均濃度均能滿足標準要求，說明擬建項目周邊環境空氣質量較好。
（2）水環境
①地表水：依據駐馬店市環境監測站2009年5月6日-7日對賈魯河跨中央大道橋上游100m處的監測結果和鄭州市2010年第十周賈魯河中牟陳橋處境斷面監測結果，賈魯河跨橋上游100m監測斷面各項水環境指標的評價指數值除NH3-N外，均能滿足《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類水質標準的要求。根據鄭州市2010年第十周賈魯河陳橋處境斷面監測通報，賈魯河陳橋斷面為劣Ⅴ類水質，COD和NH3-N周均值均有超標現象，且超標較為嚴重，超標原因主要為沿途接納了鄭州市的生活污水和工業廢水。
②地下水：依據鄭州市環境監測站2007年8月21日-22日對小冉莊地下水測點的監測結果，小冉莊地下水測點中除高錳酸鉀指數略有超標外，pH、總硬度、氨氮、氟化物均能滿足《地下水環境質量標準》（GB/14848-1993）Ⅲ類標準的要求。根據調查，造成高錳酸鉀指數超標的主要原因是由于該井位井口較淺，生活污水對其造成影響所致。
（3）聲環境
本單位于2010年10月16日對項目區晝夜各監測一次，監測結果表明，項目區聲環境晝間、夜間均能滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）相關標準限值，聲環境質量良好。
6、施工期環境影響與達標性結論
（1）廢氣
本項目施工期主要大氣污染物為施工揚塵、施工機械及運輸車輛尾氣、裝修粉塵和廢氣、施工油煙。距離項目最近的敏感點為高莊村和白墳村，分別位于項目西側90m和東側70m。鄭州市全年主導風向為NE風，如果不采取必要的降塵措施，在遇到大風天氣情況，可能會對高莊村和白墳村產生一定影響。為了降低項目施工期揚塵的影響，建設單位應特別注意采取措施減少施工過程中揚塵的產生，項目應堅持文明施工，嚴格按照《鄭州市人民政府關于繼續采取措施控制鄭州大氣和水環境污染的通告》中的要求，及嚴格執行報告書中提出的其他揚塵控制措施，將施工期的揚塵影響降至最低值。在此前提下，擬建項目對周邊環境空氣敏感點影響較小。
（2）
廢水
項目在項目區內設施工營地，因此，施工廢水主要為生產廢水和生活污水。項目施工生產廢水為泥漿廢水、建筑養護排水、設備清洗及進出車輛沖洗水等，主要污染物是SS。施工廢水經沉淀后回用抑塵，不外排；項目施工生活污水，經臨時化糞池處理后由附近村民定期拉走堆肥。項目施工期廢水不外排，不會對周圍環境及地表水環境產生影響。
（3）噪聲
項目施工期間，主要噪聲機械設備有挖掘機、推土機等，設備噪聲較大，會對周圍敏感點產生一定影響。其中高莊村、白墳村夜間預測值均超過《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準，必須采取相應的措施，以減少對周圍環境的影響。經采取隔聲、減震等相應噪聲防治措施后，降噪量約為25dB(A)，能保證敏感點晝間達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準的要求，且施工期影響是短期的、暫時的，一旦施工活動結束，施工噪聲也隨之結束。建設單位需嚴格執行噪聲污染防治措施，以減少對環境的干擾，確保敏感點聲環境質量達標。
（4）固廢
工程在施工建設過程中，將產生大量的固體廢棄物，包括挖方和廢棄的建筑材料以及施工人員產生的生活垃圾。據估算項目施工期建筑垃圾產生量為437.76t；生工程挖方量約為24萬m3，填方量約為6萬m3，剩余渣土量為18萬m3。施工期產生的垃圾及棄土應嚴格按照報告書所提措施執行，合理堆放，及時清運，以減少其對環境的不利影響。
（5）生態
項目施工期產生的棄土約18萬m3，項目將嚴格按照管理部門規定的棄土方案處置，并在棄土后，采取攔擋、植被恢復等措施減少對生態的影響。
施工期作業類型較多，將不可避免的造成工程范圍內水土流失。由于硬化路面、房屋建成等工程措施的實施，項目范圍內土壤侵蝕強度可下降到微度侵蝕；隨著植被覆蓋度的增大，生物措施范圍土壤侵蝕會很快得到控制，一至兩年內土壤侵蝕強度可恢復到現狀，兩至三年后水土流失遠遠優于現狀。
7、運營期環境影響與達標性結論
（1）廢氣
擬建項目運營期主要大氣污染物為汽車尾氣、廚房廢氣。
（1）本項目地下停車場總建筑面積51214m2，層高4.2m，設計停車位1309個。地下停車場設置有效的排風系統，設計車庫換氣次數為6次/h，共設15個排氣口，排氣口設置在地面2.5m處，地下停車場廢氣經空氣過濾器處理后有序排入大氣，廢氣排放口盡量設置在綠化帶中，且排氣口的朝向要背離住宅樓。經分析，項目地下停車場環境滿足《工作場所有害因素職業接觸限值化學因素限值》(GBZ2.1-2007)中相應限值，對周邊環境影響不大。
（2）燃燒廢氣和住戶廚房油煙經專用煙道引至各樓樓頂排放；幼兒園食堂燃燒廢氣和食堂油煙幼兒園食堂產生的烹飪油煙和燃燒廢氣經專用煙道引出至幼兒園樓樓頂集中排放，對周邊環境影響較小。
（2）
廢水
項目運營期生活廢水產生量1151.52m3/d（420117.31m3/a），各污染物排放濃度和排放量分別為COD 200mg/L，COD84t/a；BOD5 100mg/L，BOD542t/a；SS 120mg/L，SS 50.4t/a；NH3-N 15mg/L，NH3-N6.3t/a。項目廢水由化糞池預處理后，排入市政污水管網，進入白沙污水處理廠處理，總排水水質能夠達到《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）三級排放標準。
（3）噪聲
本項目噪聲源主要為水泵、風機和配電設施等運行時產生的。項目各種風機、水泵等設備均位于地下設備房內，預測結果表明，本項目運營后，經采取減震措施、房屋隔聲降噪后，降噪量約20-25dB(A)，再經過距離的衰減，各產噪設備對各廠界噪聲貢獻值很小，晝間、夜間項目樓上住戶均能滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）表2中A類房間的2類標準的要求；項目東、南、西、北廠界噪聲均符合《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的2類、4類標準；項目保護目標高莊村、白墳村均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準。因此，項目運營期噪聲不會產生擾民現象。
（4）固廢
項目入駐3166戶，入駐人數約10131人，物業管理人員45人，生活垃圾產生量按1kg/人·d計，則每天會產生10.18t垃圾，項目生活垃圾收集采用袋裝化收集，定期由環衛部門定期清理，對周圍環境影響不大。
項目區內擬建化糞池來處理項目生活污水。經類比，項目運營后產生化糞池污泥200t/a，產生量較大。該污泥含有豐富的N、P等土壤營養成分，基本不含有毒有害物質，由環衛部門采用密封罐車清運拉走，對周圍環境影響不大。
（5）生態
項目建成投入使用后，建筑占用土地將使被占用土地的利用性質由原來的空地改變為建筑用地。項目運行后，將通過人工綠化方式進行補償，居住小區的綠化率也將達到37.6%，總綠化面積將達到56634.39m2，較建設前有較大幅度的增加。因此，本項目的建設不會對區域植被造成不利影響，可有效改善區域環境，促進區域生態的可持續發展。本項目建成后，對區域內社會環境中的經濟、基礎設施、住房、就業等因素也有明顯的影響。能推動當地房地產經濟的發展，減輕了市區住房壓力，提供了部分就業崗位，推動了基礎設施的建設，小區配套的商業也為當地經濟起到一定的推動作用。
8、公眾參與結論
本次評價通過公告、發放調查表、網上第一次公示、網上第二次公示及報告簡本的發放等方式，充分收集了公眾對本項目建設的意見和建議，從統計結果看，79%的公眾同意本項目建設，21%的人表示無所謂，無人反對本項目建設，因此該項目的建設是合理的。環評將充分考慮公眾的建議和意見，企業承諾將嚴格按照環評提出的措施和要求進行，特別是施工期，要確保對周邊居民的干擾降至最低。
9、建議與結論
建議：
（1）嚴格執行環境保護“三同時”原則，竣工后三個月內進行環保驗收；
（2）禁止引進夜間噪聲大的娛樂活動項目，保證小區居民夜間休息；
（3）項目商業部分如引進娛樂等污染型商業服務，應另外辦理環境評價手續；
（4）加強施工管理，各施工片區之間用隔離墻或樹木進行隔離，各施工片區采用單獨的物流和人流通道，夜間禁止使用高噪施工設備，每日定期對施工場地進行噴淋，保證施工環境和周邊的居住環境；
（5）要做好化糞池及管道的防漏、防滲；定期對用水管網進行測漏、檢修，確保這些設施正常運營。項目設化糞池總規模應不小于1200m3，必須滿足廢水停留時間超過24h，保證化糞池出水水質達到《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）三級排放標準中相關限值；
（7）要按照設計認真做好內部的綠化美化工作。
結論：
“山水生態城住宅小區項目”符合國家相關產業政策和城市總體規劃。項目在建設中和建成運行以后將產生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染，在落實污染控制方案、實施環境管理與監測計劃以后，項目對周圍環境的影響可以控制在國家有關標準和要求的允許范圍以內，并將產生較好的社會、經濟和環境效益。
從環境保護方面來講，該項目的建設是可行的。
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