鑫隆風景項目環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示
及環(huán)境影響評價報告書（簡本）
一、項目名稱
鑫隆風景項目
二、項目概況
桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司擬在桂林市臨桂新區(qū)中心區(qū)鳳凰西路與世紀大道交叉口東南側建設鑫隆風景項目。本項目主要建設內(nèi)容為7棟26~27層的高層住宅樓和6棟6~11層的住宅樓，配套設施主要用沿街2層商鋪、停車場、公建設施用房等。商鋪主要沿世紀大道設置，停車場主要設置在地面及架空層。
本項目總用地面積53468㎡，總建筑面積245952.8m2，建筑密度 24.55%，容積率4.6，綠地率30.8%，機動停車位1600個，非機動停車位2000個，住宅戶數(shù)1750戶。
三、建設單位
建設單位：桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人：梅玲
四、環(huán)境影響評價單位
環(huán)境影響評價單位：中國林業(yè)科學研究院森林生態(tài)環(huán)境與保護研究所
地址：南寧市高新區(qū)總部路16號
郵編：530007
聯(lián)系人：蒙羿弛
聯(lián)系電話：0771-3817844
五、征求公眾建議和意見的主要事項和方式
1、征求公眾意見內(nèi)容：
公眾對鑫隆風景項目環(huán)境影響報告書簡本的意見和建議。
2、公眾意見反饋方式
在項目公示之日起15日內(nèi)，公眾可以通過電子郵件、面談及郵寄獲取報告簡本，或直接登陸互聯(lián)網(wǎng)下載并查閱該項目環(huán)評簡本，同時建設單位將根據(jù)公眾的意見對公示的內(nèi)容中涉及的方面進行補充說明。
3、征求公眾意見的范圍和主要事項
本公示意見的范圍包括對鑫隆風景項目施工期和營運期環(huán)境保護的綜合評價，以及本工程中擬采取的環(huán)境保護措施的可行性和預期效果，主要事項如下：
（1）評價區(qū)域的環(huán)境質量狀況；
（2）項目建設期和營運期對周圍環(huán)境的影響；
（4）對本項目的整體可行性給出受訪者個人意見。
2012年1月4日
鑫隆風景項目環(huán)境影響評價報告書簡本
一、建設項目的名稱及概況
項目名稱：鑫隆風景項目
建設單位：桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
建設地點：桂林市臨桂新區(qū)中心區(qū)鳳凰西路與世紀大道交叉口東南側
項目性質：新建
項目規(guī)模：擬建項目住宅戶數(shù)1750戶。機動車停車位1600個（架空層1240個，室外停車場360個）；非機動車停車位2000個（架空層1800個，室外停車場200個）。
其他配套建設會所以及相關道路、給排水、供電、綠化等公建設施。
二、項目所在區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀
本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣環(huán)境質量達到《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-96）二級標準；噪聲監(jiān)測點晝夜監(jiān)測值均滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）中2類、4a類標準要求。評價區(qū)域小太平河（Ⅳ類水質）兩個監(jiān)測斷面中，1#和2#斷面的氨氮超過《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類水質標準，超標的主要原因是評價區(qū)域內(nèi)小太平河沿岸污水管網(wǎng)尚未完善，大面積的農(nóng)業(yè)面源、居民的生活污水及其他廢水的排入，造成水體富營養(yǎng)化，影響區(qū)域水體水質。地下水各項監(jiān)測指標除總大腸菌群外均達到《地下水質量標準》（GB/T14848-93）Ⅲ類水質標準要求，地下水總大腸菌群超標的主要原因是由于附近村莊生活廢水無序排放，下滲進入地下水造成。
三、項目對環(huán)境可能造成影響的概述
1、社會環(huán)境影響
本項目是房地產(chǎn)開發(fā)項目，隨著項目建成營運，入住人口的增加，將在一定程度上促進本區(qū)域勞動就業(yè)、社會服務等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于發(fā)揮區(qū)域現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，并對改善當?shù)鼐用裆睢⒃黾泳用袷杖肫鸬揭欢ǖ淖饔谩?/font>
本項目的基礎設施、配套設施齊全，項目的建設對于帶動周邊居民生活環(huán)境的改善有很大作用，使當?shù)鼐用竦纳钯|量進一步提高。
2、環(huán)境空氣影響
施工期開挖土方、運輸建筑材料、建筑垃圾等施工過程產(chǎn)生揚塵。揚塵的污染范圍主要在施工區(qū)外、運輸線路及其兩側的商住小區(qū)。經(jīng)分析，本項目各類揚塵影響范圍一般集中在下風向200m范圍內(nèi)，項目場地周邊西側有居民區(qū)，施工期揚塵對其影響較大。項目在采取圍場施工、灑水抑塵等措施后，可減少揚塵對外環(huán)境的影響。
營運期，項目的主要空氣污染為廚房廢氣、停車場汽車尾氣等，經(jīng)采取相應措施后，對周圍環(huán)境影響不大。
3、水環(huán)境影響
本項目施工時先進行地下管網(wǎng)鋪設，待管網(wǎng)與市政管網(wǎng)接通后再進行其他施工。因此，施工期生活污水排入市政污水管網(wǎng)，施工廢水經(jīng)過隔油、沉淀處理后部分回用于施工場地，其余可經(jīng)排水管網(wǎng)排入城市污水管道，不會對周圍環(huán)境造成污染。
營運期，生活污水通過小區(qū)污水管接納至市政污水管網(wǎng)，送至桂林西城污水處理廠集中處理達標后排放，對區(qū)域內(nèi)水環(huán)境質量影響不大。
4、聲環(huán)境影響
施工期，施工場界外橫塘村村民受到施工機械噪聲影響，打樁期間影響較大。運輸車輛的進出也對周邊村民等敏感點產(chǎn)生一定的影響。施工期的建筑噪聲對環(huán)境的影響是暫時的，本項目周圍聲環(huán)境質量將隨著施工期的結束而恢復原狀。
營運期，噪聲主要來源于各種設備噪聲、出入小區(qū)的車輛交通噪聲和小區(qū)居民生活噪聲等，通過采取相應措施后，對周圍居民的影響不大。
5、固體廢棄物管理及處置
施工期，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。施工和裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾經(jīng)臨桂縣建設局許可后，運至指定地點處置；施工人員生活垃圾少量，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運，對周圍環(huán)境影響不大。
營運期，小區(qū)內(nèi)設置垃圾房及在公共場所設置足夠的分類垃圾收集桶，生活垃圾由小區(qū)物業(yè)管理部門負責清掃、管理分類，設置垃圾箱，并要及時清運到項目垃圾房，由臨桂縣環(huán)衛(wèi)部門每天上門集中處理，對周圍環(huán)境影響不大。醫(yī)療固廢交由有資質的相關部門和單位外運處置，對周圍環(huán)境影響不大。
6、生態(tài)環(huán)境影響
項目所在區(qū)域天然植被很少、無野生珍稀動植物，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成明顯影響。施工期，隨降雨徑流產(chǎn)生地面局部沖刷造成一定的水土流失，由于裸露區(qū)面積相對較小，造成的流失量不大。只要加強施工管理，采取相應防治措施，施工期水土流失將得到有效控制。因此，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成明顯影響。
營運期小區(qū)設計綠化率達30.8%以上，給入住居民和商鋪業(yè)主創(chuàng)造了一個良好的居住環(huán)境，對改善城市生態(tài)系統(tǒng)具有良好的促進作用。
7、項目周邊環(huán)境對本項目的影響
外環(huán)境對項目的影響主要表現(xiàn)為社會生活噪聲、汽車尾氣和交通噪聲影響。外環(huán)境社會生活噪聲和北側道路的汽車尾氣對項目的影響不大。項目北側世紀大道交通噪聲對項目尤其是臨路第一排建筑有一定的影響，沿路設置綠化隔離帶，可減輕交通噪聲對項目的影響。
8、居住區(qū)生態(tài)適宜性
本報告根據(jù)項目周圍自然環(huán)境、社會與人文環(huán)境調查結果，運用居住區(qū)生態(tài)適宜性指標體系對本項目建設進行評分。項目生態(tài)適宜性得分為73分，屬于標準住宅區(qū)，生態(tài)適宜性得分較高，比較適合人們居住。
9、景觀影響
項目注重外觀與周邊景觀環(huán)境的協(xié)調，項目建成后其建筑風格、空間結構、立面色彩與城市人文景觀的相協(xié)調，也有利于區(qū)域景觀的改善。
四、擬采取的環(huán)保措施
項目擬在設計、施工、營運階段采取相應的環(huán)保措施，以防止大氣、水、噪聲、固體廢物的污染以及生態(tài)破壞。項目擬采取的環(huán)境保護措施所需投資935萬元，占總投資的3.12%。經(jīng)分析，這些環(huán)保措施在技術經(jīng)濟上是可行的。
五、總結論
本項目為房地產(chǎn)建設項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，其選址符合臨桂縣總體規(guī)劃，建成后完善區(qū)域的基礎設施，提高居民生活質量，具有良好的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益。項目施工期和營運期通過采取合理的環(huán)保措施，確保周邊環(huán)境達到相應的環(huán)境質量標準。建設單位必須落實本報告書中提出的各項環(huán)保措施，同時嚴格執(zhí)行污染防治設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度。在此前提下，從環(huán)境保護角度而言，項目建設是可行的。
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