唐山建龍實業有限公司住宅區“龍祥源”環境影響評價報告書第二次公示

mubenshu · 發表于 2009-7-21 17:00

唐山建龍實業有限公司住宅區“龍祥源”項目

環境影響評價公眾參與第二次公示

1建設項目情況簡述
（1）項目名稱：唐山建龍實業有限公司住宅區“龍祥源”項目
（2）項目性質：新建
（3）建設單位：唐山建龍實業有限公司。
（4）建設地點：唐山建龍有限公司住宅區“龍祥源”項目位于遵化市城南的華明路商業街東側，東至原遵化供銷社生產資料有限公司、遵化市鹽業專營公司、土產公司東側，南靠規劃路華昌大街，北至沙河。場地中心地理坐標為N:40°10′0.98″，E117°57′4.79″。
（5）生產規模：該項目總投資38810萬元，總占地面積97936m2。總建筑面積171741m2，其中商業建筑46262m2。資金籌措方式為自籌。
項目分北區、南區、公寓區三期實施。北區為5棟23層短板高層，南區包括2棟9層的商住和8棟11層的板式小高層，總建筑面積167481m2。公寓區包括5棟3層聯排公寓、5棟4層聯排公寓和1棟2層商住。整個小區建筑密度13.81%，容積率1.96，綠化率31.33%。
（6）項目投資
該項目總投資38810萬元，其中環保投資473萬元，占總投資1.22%。
（7）本項目內容主要包括電梯等室內配套設施；變配電設施及供電線路；室外管網及布線工程；小區道路及地面硬化工程；綠化工程等。
2建設項目對環境可能造成影響的概述

（1）施工期概述
本項目為房地產開發項目，施工階段對環境的影響主要表現在施工揚塵、施工噪聲、施工產生的建筑垃圾、廢水等方面，施工階段對環境的影響程度及范圍，尤其是局部的短期影響。其主要影響因素為：
a.施工揚塵：施工機械開挖、堆填、裝卸、攪拌、運輸等過程產生的粉塵散落及運輸過程中產生的二次揚塵。施工揚塵對周圍居民和施工人員健康產生影響，特別是對施工場地下風向的居民和項目施工人員的健康產生嚴重影響，也影響城市市容和景觀。
b.施工噪聲：主要是機械設備運行時產生的噪音、運輸車輛產生的噪音、施工人員產生的噪音等。遵化市高級中學距離廠界400m，噪聲貢獻值低于60dB(A)。施工期噪聲對敏感點遵化市高級中學無影響。
c.工廢水：主要為施工期施工人員生活污水。對沙河不會產生影響。
d.施工固廢：主要為施工建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾盡可能用于回填，不適宜回填的則要及時外運，送至建筑垃圾填埋場統一處置。不會對周圍環境產生明顯影響。
(2)運營期概述

該項目污水主要為居民生活污水及配套服務設施排放的生活污水。本項目設計采用雨、污分流排放方式，雨水由雨水漏斗收集后通過室外雨水管道排入市政雨水管網。小區獨立商業樓的餐飲含油廢水須經隔油隔渣池處理后與小區生活污水一起經化糞池處理后，達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準，滿足遵化市污水處理廠進水水質要求。處理后，共有污水342.12m3/d排入城市下水管網，最終進入即將于2009年底投入使用的遵化市污水處理廠統一處理。經污水廠處理，水質達到一級出水標準后，排入沙河。這樣不僅補充了這條城區景觀河的流量，還從一定程度上凈化了河水。因此，本項目廢水對區域地表水環境影響不大。
本項目大氣污染物種類簡單，主要來自汽車尾氣的無組織排放，居民燃用天然氣產生的廢氣和廚房油煙。
本項目運營期主要噪聲源有冬季采暖期間熱力交換站、加壓水泵電機和停車場風機等噪聲及道路交通噪聲。經采取上述措施后，該項目運營期噪聲對場界及保護目標的影響較小，不會增加區域負擔，因此本項目運營期對區域聲環境質量影響較輕。
3項目運營期預防或減輕不良環境影響的對策和措施的要點
（1）環境空氣
a.擬建項目利用城市集中供熱管網，通過設置的熱力交換站向各住宅樓供熱。因不建燃煤鍋爐，所以不存在鍋爐煙氣污染問題。
b.住宅小區居民生活全部使用家居生活用煤氣，居民生活天然氣每人每人耗煤氣按0.35m3計，全年煤氣總用量為72.16萬m3/a。天然氣為清潔能源，燃氣對環境空氣影響輕微。
c.小區共設779個停車位，其中地下停車位677個，地面停車位102個。地下停車場廢氣主要在汽車怠速狀態或啟動時產生，汽車尾氣中主要含有CO、NMHC（非甲烷總烴）和NO2等有害成分，對周圍空氣質量會產生一定的影響。根據類比調查資料可知，單車排放因子NO20.014g/min，CO 0.480g/min，NMHC 0.207g/min。按每天停車4次，每次5分鐘計算，本項目停車場排放尾氣污染物量為：NO20.069t/a，CO 2.37t/a， NMHC1.02t/a。地下停車場應設機械供排風系統，為了減少對環境的污染，建議對車庫排氣進行空氣過濾器處理后有序排入大氣，廢氣排放口位于綠化帶中，盡量遠離住宅樓。
項目地下停車場設置獨立的送風、排風系統，換氣次數不應小于6次/h，其排風機宜選用變速風機，送入新鮮空氣的進風口宜設在主要通道上。在排放口安裝空氣過濾器，經空氣過濾器處理后，車庫廢氣中一般污染物及灰塵的去除率可達85%，車庫排放的汽車尾氣經過凈化處理后，非甲烷總烴、CO、NO2能夠滿足相關標準要求，汽車尾氣排放其對周圍環境的影響不明顯。
d.本項目建成后，小區綠化總面積為21769m2，綠化方式為喬、灌、草立體結合，能有效提高局部區域大氣自凈能力。
（2）
廢水
該項目污水主要為居民生活污水及配套服務設施排放的生活污水。本項目設計采用雨、污分流排放方式，雨水由雨水漏斗收集后通過室外雨水管道排入市政雨水管網。小區獨立商業樓的餐飲含油廢水須經隔油隔渣池處理后與小區生活污水一起經化糞池處理后，達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準，滿足遵化市污水處理廠進水水質要求。處理后，共有污水342.12m3/d排入城市下水管網，最終進入即將于2009年底投入使用的遵化市污水處理廠統一處理。經污水廠處理，水質達到一級出水標準后，排入沙河。這樣不僅補充了這條城區景觀河的流量，還從一定程度上凈化了河水。因此，本項目廢水對區域地表水環境影響不大。
（3）固廢
本項目運營期固廢主要是居民的生活垃圾。住宅區的規劃人數3814人，產生的生活垃圾按1.0kg/d·人計，則產生的生活垃圾為3.814t/d，產生的垃圾主要成分是紙屑、廢塑料制品、廚余、碎玻璃、織物、金屬等，無特殊有毒有害物。
在各住宅樓后樓梯處設置垃圾桶，由住戶將生活垃圾統一放置于垃圾桶內，由小區的垃圾清運工人收集于垃圾集中點，再由垃圾車交由當地的環衛部門處理。本項目產生的為一般城市生活垃圾，有毒有害成分少，采取合理的處理措施后，項目產生的固體廢物對周圍環境的影響較小。
（4）
噪聲
在運營期，應完善住宅區內的車輛管理制度，合理規劃區內的車流方向，保持區內的車流暢通，限制區內車輛的車速，禁止車輛鳴笛等措施。熱力交換站、加壓泵站、風機等位于建筑物地下室內，噪聲源強在50～60 dB（A）之間，運營時對居民聲環境影響不大。項目內道路交通均設置限速、禁鳴標志，道路兩旁均種植高大樹木、綠化帶，臨街兩側建筑均應安裝雙層中空隔音玻璃，外墻建筑材料使用隔音效果好的裝修材料，經距離衰減后交通噪聲對附近居民生活的影響較低。
4環境報告書提出的環境影響評價結論

由遵化市建龍實業有限公司投資建設的住宅區“龍祥源”項目擬建場址符合遵化市城市總體規劃，各配套生活設施建設的各項技術指標符合國家、省、市相關政策，雨、污分流排水系統達到了減少污染物排放、節約水資源的目的，符合清潔生產原則要求；項目對施工期和營運期污染源及排放的污染物采取了“三同時”驗收一覽表中所列的環保防治措施，在強化管理、切實落實各項環保措施、確保達標排放的前提下，從環境保護角度考慮，本工程建設是可行的。