聯發·龍洲灣1號竣工環境保護驗收監測報告

“聯發·龍洲灣1號”項目是由聯發集團重慶房地產開發有限公司開發（以下簡稱“建設單位”）的住宅及商業區，位于重慶市巴南區李家沱魚洞組團Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01號地塊。

聯發集團重慶房地產開發有限公司于2017年委托重慶市環境保護工程設計研究院有限公司編制完成了《聯發·龍洲灣1號項目環境影響評價報告表》（報批版），并于2017年6月5日通過重慶市巴南區環境保護局審批，下發《重慶市建設新項目環境影響評價文件批準書》（渝（巴）環準【2017】054號）。

原環評和批復文件中建設內容為：

項目總投資239441萬元，總占地面積209198.0m2，總建筑面積532299.63m2，建設居住區和配套商業區。居住區主要建設內容包括17棟高層住宅樓、54棟多層住宅樓、12棟獨棟商業樓及配套商業裙樓；設計總戶數為3552戶，項目建成后可供11366人入住。

項目主要建設內容包括17棟高層住宅樓、54棟多層住宅及配套商業；同時，配套建設給排水、供配電、供氣、環保等工程設施。整個項目分四期進行建設，其中，本項目包括5棟高層住宅樓、8棟多層住宅樓及商業裙樓、2棟獨棟商業樓、地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等；二期工程包括5棟高層住宅樓及商業裙樓、12棟多層住宅樓及商業裙樓、地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等；三期工程包括7棟高層住宅樓及商業裙樓、34棟多層住宅樓及商業裙樓、地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等；四期工程包括10棟獨棟商業樓、地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等。

一階段項目（8棟多層住宅）已于2018年12月編制完成“竣工環境保護驗收監測報告”并通過評審。目前二階段本項目于2019年9月已建設完成（即二階段項目12棟住宅及2棟臨街商業樓），其余各期正在建設過程中。

本次驗收內容主要為二階段項目，位于Q18-2/02地塊，包括12棟多層住宅樓、2棟臨街商業、地下車庫、污水處理設施（依托一階段建成生化池）及其他公用設施等，即聯發·龍洲灣1號項目（二階段）（以下簡稱“本項目”）。本項目占地面積22360.25m2，152戶，總建筑面積37265.56m2。居住面積實際建設內容與環評階段發生了變化，居住面積較環評階段增加了210㎡。

本項目主要建設內容已建成，相應的環保設施已配套齊全，滿足驗收條件，因此，項目建設單位特進行項目環�？⒐ぷ灾黩炇铡�

根據《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第682號）和《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》（國家環�？偩值�13號令）的要求，本項目建設單位于2019年8月委托重慶慶中環�？萍加邢薰境袚恕堵摪l·龍洲灣1號竣工環境保護驗收監測報告》編制工作。根據現場踏勘和調查，編制了本項目竣工環境保護驗收監測報告。