虹口區歐陽社區C080403單元hk153-02西側地塊土壤污染狀況初步調查

受上海市虹口區土地發展中心委托，上海紡織建筑設計研究院有限公司于2024年9月開展虹口區歐陽社區C080403單元hk153-02西側地塊土壤污染狀況初步調查工作，以識別地塊以及周圍區域在當前或者歷史生產活動是否產生可能的污染源，確定地塊內土壤和地下水是否存在污染。

虹口區歐陽社區C080403單元hk153-02西側地塊，位于上海市虹口區歐陽路與四達路交叉口東南側，東至現吉祥路，南至弄地，西至歐陽路，北至四達路，地塊占地面積約為3973.39m2。

前期資料收集分析、現場踏勘及人員訪談工作于2024年2月至2024年9月進行。地塊歷史用途主要為居民區、手工業局文革木制品社（手工生產紙箱子和做木制筷子）、上海鋼椅二廠經營部（倉儲、辦公用地）、歐陽路街道社區衛生服務中心（辦公、醫技服務和中醫門診）、上海廣電集團有限公司（電子、電器產品及設備等技術開發服務和實業投資）、華生電器九廠（家電、汽配技術服務等）、虹房集團有限公司辦公區域、空地（臨時停車）等，目前主要為拆除后空地。

本地塊未來規劃為商務辦公用地（C2）及商業服務業用地（C8），屬于《土壤環境質量 建設用地污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地。地塊周邊500m內歷史主要為道路、居民區、商業大廈、學校、地表水、沿街商鋪、上海廣電集團有限公司及工業企業（上海塑料彩印廠、上海功平實業有限公司、上海電子管廠、上海電子管二廠、華生電器九廠、中國紡織第五印染廠）等；地塊周邊目前主要為空地、居民區、地表水、道路、商業大廈、學校、地表水（沙涇港）、沿街商鋪等。

項目組于2024年9月14日~2024年9月18日進行現場施工和采樣工作，采用專業判斷法，在地塊內布設了1土壤采樣點位、4土壤和地下水復合采樣點位，同時在地塊外布設1個土壤和地下水復合采樣對照點，鉆孔（建井）深度為6m。采集土壤樣品22個（包括土壤對照樣品3個、土壤平行樣品3個），地下水樣品6個（包括地下水對照樣品1個、地下水平行樣品1個），質控樣品6個（包括土壤采樣設備清洗樣1個、地下水采樣設備清洗樣1個、運輸空白樣2個、現場空白樣2個）。

各介質樣品的檢測項目包括pH值，《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中基本項目45項，其他項目20項（銻、鈹、鈷、釩、揮發性有機物4項、半揮發性有機物10項、石油烴類1項）。

根據本地塊樣品的實驗室檢測分析結果，得到如下調查結論：

（1）土壤樣品分析結果：本次調查共采集土壤樣品22個（包含3個土壤平行樣樣品、3個土壤對照樣樣品）。土壤樣品檢測結果顯示：pH值為8.17-8.38；共檢出10種重金屬（汞、砷、鎘、銅、鉛、鎳、銻、鈹、釩、鈷）、石油烴（C10-C40）。所有檢出因子的濃度值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值。

（2）地下水樣品分析結果：本次調查共采集地下水樣品6個（包括1個地下水平行樣樣品、1個對照樣樣品）。地下水樣品檢測結果顯示：pH值為7.5；共檢出7種重金屬（砷、銅、鎳、銻、鈷、釩、鎘）和石油烴（C10-C40）。砷、銅、鎳、銻、鈷的檢出濃度值均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準限值，釩、石油烴（C10-C40）的檢出濃度值低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）第二類用地篩選值。

綜上所述，根據本次土壤污染狀況調查與評估的結果及相關政策法規，該地塊的土壤和地下水所有檢出指標均符合所選評價標準，因此，該地塊土壤和地下水環境質量狀況滿足第二類用地開發和建設要求，無需開展土壤污染狀況詳細調查工作。