中力 七里灣項目環境影響評價第二次公示

1、
項目概況

河南中力房地產發展有限公司投資39000萬元，在鄭東新區通泰路東、宏偉街南、白莊街北區域建設中力·七里灣住宅小區項目，總用地面積25716.67m2，規劃總建筑面積110382.572m2，其中地上建筑面積90008.35m2（住宅用房78912.15m2，商業用房8665.293m2，幼兒園1170.35m2，物業管理用房451.63m2，消防控制室及水箱77.887m2，其他用房731.04m2），地下室和地下停車場建筑面積20374.222m2，預計建設期從2011年10月至2013年6月，共計20個月。

中力·七里灣項目屬房地產開發經營項目，根據《產業結構調整指導目錄（2005年本）》，擬建項目屬于鼓勵類第十九條城市基礎設施及房地產，表明符合當前國家產業政策。河南中力房地產發展有限公司已于2010年12月在鄭州市鄭東新區管理委員會計劃財政局備案（備案文號為豫州鄭東房[2010]00054。本項目用地已得到國土部門和規劃部門的批準。

2、
環境保護目標

根據對項目區周圍環境狀況的現場踏勘，項目區南側約60m白莊社區、西側約70m正弘山小區、西南20m鄭東派出所、東北100m處的澳柯瑪辦公樓（在建），澳柯瑪辦公樓預計2011年10月完工并投入運營，東約150m為七里河。

3、
施工期環境影響分析

（1）廢氣

項目施工期主要大氣污染物為施工揚塵、施工機械及運輸車輛尾氣、裝修粉塵和廢氣、施工油煙。距離項目較近的敏感點為距離項目較近的敏感點為白莊社區（北60m）、正弘山小區(西70m)、鄭東派出所（西南20m）、澳柯瑪辦公樓（東北100m）。鄭州市全年主導風向為NE風，如果不采取必要的降塵措施，在遇到大風天氣情況，可能會對敏感點所產生一定影響。為了降低項目施工期揚塵的影響，建設單位應特別注意采取措施減少施工過程中揚塵的產生，項目應堅持文明施工，嚴格按照《鄭州市人民政府關于繼續采取措施控制鄭州大氣和水環境污染的通告》中的要求，及嚴格執行報告書中提出的其他揚塵控制措施，將施工期的揚塵影響降至最低值。在此前提下，項目對周邊環境空氣敏感點影響較小。

（2）廢水

項目在項目區內設施工營地，因此，施工廢水主要為生產廢水和生活污水。項目施工生產廢水為泥漿廢水、建筑養護排水、設備清洗及進出車輛沖洗水等，主要污染物是SS。施工廢水經沉淀后回用抑塵，不外排；項目施工生活污水，經臨時化糞池處理后由排入市政管網，最終進入王新莊污水處理廠。項目施工期廢水不外排，不會對周圍環境及地表水環境產生影響。

（3）噪聲

項目施工期間，主要噪聲機械設備有挖掘機、推土機等，設備噪聲較大，會對周圍敏感點產生一定影響。白莊社區（北60m）、正弘山小區(西70m)、鄭東派出所（西南20m）、澳柯瑪辦公樓（東北100m）等晝間預測值除鄭東派出所外均符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準，但夜間預測值均超出《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準，必須采取相應的措施，以減少對周圍環境的影響。經采取隔聲、減震等相應噪聲防治措施后，降噪量約為25dB(A)，能保證敏感點晝間達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準的要求，且施工期影響是短期的、暫時的，一旦施工活動結束，施工噪聲也隨之結束。建設單位需嚴格執行噪聲污染防治措施，以減少對環境的干擾，確保敏感點聲環境質量達標。

（4）固廢

項目在施工建設過程中，將產生大量的固體廢棄物，包括挖方和廢棄的建筑材料以及施工人員產生的生活垃圾。據估算項目施工期建筑垃圾產生量為110.4t；工程挖方量約為12萬m3，填方量約為7萬m3，剩余渣土量為5萬m3。施工期產生的垃圾及棄土應嚴格按照報告書所提措施執行，合理堆放，及時清運，以減少其對環境的不利影響。

4、
運營期環境影響分析

（1）廢氣

擬建項目運營期主要大氣污染物為汽車尾氣。項目地下停車場總建筑面積20374m2，層高4.2m，設計停車位710個。地下停車場設置有效的排風系統，設計車庫換氣次數為6次/h，共設15個排氣口，排氣口設置在地面2.5m處，地下停車場廢氣經空氣過濾器處理后有序排入大氣，廢氣排放口盡量設置在綠化帶中，且排氣口的朝向要背離住宅樓。經分析，項目地下停車場環境滿足《工作場所有害因素職業接觸限值化學因素限值》(GBZ2.1-2007)中相應限值，對周邊環境影響不大。

（2）廢水

項目運營期生活廢水產生量278.85m3/d（101780.256m3/a），各污染物排放濃度和排放量分別為COD 200mg/L，COD20.75t/a；BOD5 100mg/L，BOD510.5t/a；SS 120mg/L，SS12.5t/a；NH3-N 15mg/L，NH3-N1.55t/a。項目廢水由化糞池預處理后，排入市政污水管網，進入王新莊污水處理廠處理，總排水水質能夠達到《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）三級排放標準。項目運行期污水不直接進入地表水體，不會對賈魯河水質產生影響。

（3）噪聲

項目噪聲源主要為水泵、風機和配電設施等運行時產生的。項目各種風機、水泵等設備均位于地下設備房內或者獨立的設備房內，預測結果表明，本項目運營后，經采取減震措施、房屋隔聲降噪后，降噪量約20-25dB(A)，再經過距離的衰減，各產噪設備對各廠界噪聲貢獻值很小；項目東、南、西、北廠界噪聲均符合《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的2類、4類標準；項目保護目標白莊社區、正弘山小區、鄭東派出所、澳柯瑪辦公樓均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準。因此，項目運營期噪聲不會產生擾民現象。

（4）固廢

項目入駐707戶，入駐人數約2300人，物業管理人員50人，生活垃圾產生量按1kg/人·d計，則每天會產生2.35t垃圾，項目生活垃圾收集采用袋裝化收集，定期由環衛部門定期清理，對周圍環境影響不大。

項目區內擬建化糞池來處理項目生活污水。經類比，項目運營后產生化糞池污泥15t/a，產生量較大。該污泥含有豐富的N、P等土壤營養成分，基本不含有毒有害物質，由環衛部門采用密封罐車清運拉走，對周圍環境影響不大。

5、項目選址可行性

項目用地為規劃的住宅用地，符合鄭州新區總體規劃和中牟產業園區總體規劃的要求。項目建成后將與周圍的居住區聯系在一起，并為附近區域提供商業服務。工程營運期間產生的廢氣、廢水、固廢和噪聲等方面環境影響，在采用相應的污染防治措施后，對周圍環境影響較小。項目區周圍多為規劃的住宅區，不會對項目運營產生明顯影響。該區域地勢平坦，地域開闊，工程地質條件良好，有利于工程總圖布置和施工，適合該項目的建設。

6、總結論

“中力·七里灣項目”符合國家相關產業政策和城市總體規劃。項目在建設中和建成運行以后將產生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染，在落實污染控制方案、實施環境管理與監測計劃以后，項目對周圍環境的影響可以控制在國家有關標準和要求的允許范圍以內，并將產生較好的社會、經濟和環境效益。

從環境保護方面來講，該項目的建設是可行的。