中海幸福街（暫定名）房地產建設項目環評第二次公示

中海幸福街（暫定名）房地產建設項目位于長春南部新區，項目為長春市規劃局批準的南湖中街東、102國道北地塊中的F、E、G、J地塊。其中F地塊南側緊鄰102國道，西側緊鄰南湖中街，東側緊鄰丙二十八路，北側隔丙二十三路與本項目E地塊銜接；E、G、J三個地塊由西向東銜接排列，西側緊鄰南湖中街，北側為丙二十二路，南側為丙二十三路，東側緊鄰南湖中街東、102國道北地塊中的H地塊（為規劃公共綠地）。占地面積：本項目共包含F、E、G、J四個地塊，其中F地塊占地面積37659m2，E地塊占地面積39668m2、G地塊占地面積42998m2、J地塊占地面積24960m2，總用地面積為145285m2。本項目主要環境影響及污染防治措施如下：
（1）施工期環境影響及防治措施：
擬建項目施工期對環境的影響主要包括土地平整及物料運輸、貯存過程中產生的揚塵對環境空氣的影響；施工廢水以及施工人員生活污水對水環境的影響；施工設備作業產生的施工噪聲對聲環境的影響；施工人員日常生活產生的生活垃圾、建筑垃圾產生的固體廢物對環境的影響以及工程建設對區域生態環境、城市景觀產生的影響等。
項目施工期采取的污染防治措施主要包括建設施工圍擋、對易產生揚塵的物料采用密閉運輸等設施減少揚塵污染；在車輛沖洗場地設施沉淀池、優化排水系統等措施使施工期廢水處理后排入市政管網，減少對水環境的影響；選用低噪音設備、合理規劃施工時間等措施減少施工期噪聲影響；合理處置固體廢物，杜絕二次污染；合理規劃項目布局等措施減少項目建設對生態環境產生的影響。本項目施工期污染防治措施有效、可行，而且，施工期環境影響是暫時的，隨著施工的結束，施工期環境影響也隨之消除。
（2）運營期環境影響及防治措施：
運營期水污染防治措施分析
本項目建成后的生活污水滿足《污水綜合排放標準》GB8978-96中三級標準要求，直接排入污水管網，最終排入長春南部污水處理廠，污水產生量較少，且水質簡單，對地表水環境影響無影響，污染防治措施可行。
運營期環境空氣污染防治措施分析
擬建小區所排放的廢氣主要為地下車庫所排放尾氣以及居民生活產生的油煙和燃氣廢氣。
為保證地下車庫內空氣質量，項目區內的地下車庫應設機械送排風系統，地下車庫排放的汽車尾氣滿足大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）中二級排放標準的要求。本項目停車場排風設施均位于住宅之間的綠地中，四周利用植被加以裝飾和掩蓋，上面種植草坪覆蓋，遮擋排氣口，使其不影響整體美觀，同時也在一定程度上通過植被對廢氣的吸收減少汽車尾氣對周圍人群的直影響。
建議加強項目區道路的綠化措施，人車分流，停車場需設置指示牌引導外來車輛停放減少怠速，加強對停車場車輛的進出管理，在停車場周圍可種植部分綠化帶，選擇對有害氣體吸收能力較強的樹木，這對廢氣也將起到一定的凈化，盡量縮短汽車出入口停留時間以減少廢氣的產生，減輕對環境的污染。此外，在廢氣排放的臨街周邊，可種植部分綠化帶，選擇對有害氣體吸收能力較強的樹木，這對廢氣也將起到一定的凈化。
居民油煙經家庭抽油煙機處理后排放，對環境影響較小，家庭爐灶采用天然氣，屬于清潔能源，廢氣產生量少，因此，居民生活對環境空氣造成的影響較小。
運營期噪聲環境影響及污染防治措施分析
本項目運營期主要噪聲源為供水泵房、停車場風機等公輔設施設備產生的噪聲，其噪聲源強為85dB(A)。
本項目給水加壓站設于地下，應設置獨立隔間，并采用低噪聲設備，同時安裝減震基座和隔聲罩，門窗采取安裝隔聲門窗，室內涂貼隔聲吸聲材料，項目運營期，其所在區域可以滿足《聲環境質量標準》1類區的標準要求，上述降噪治理措施可行。
本項目停車場排風設施，高2.5m，均位于住宅之間的綠地中，地下停車場排風設備經過安裝風機消聲器等降噪措施后，項目所處區域可以滿足《聲環境質量標準》1類區的要求。
運營期固體廢物環境影響分析
本項目固體廢物主要為居民產生的生活垃圾和公建產生的辦公垃圾。為提高資源利用效率，小區內對生活垃圾進行分類收集，小區內生活垃圾袋裝化，由居民送至小區內垃圾桶，集中于垃圾集中站，同時，小區內設專門的保潔人員，對小區內各住宅公建內生活垃圾進行集中收集，由市政環衛部門統一送長春市垃圾填埋場。
本項目居民生活垃圾由居民傾倒于小區內設置的垃圾箱，垃圾箱內設環保可降解垃圾袋。由于本項目垃圾箱數量較多，為了減少垃圾轉運時間，本項目設置垃圾集中站一處，為密閉非壓縮式。生活垃圾由小區保潔人員對垃圾袋進行封口，集中于垃圾集中站，由市政垃圾車集中清運至市政垃圾填埋場。
目前，我國尚無針對垃圾集中站的技術規范，因此，本次評價參照CJJ47-2006《生活垃圾轉運站技術規范》中小型V類垃圾轉運站的的設計標準：與相鄰建筑物間隔≥8m，綠化隔離帶寬度≥3m，本項目垃圾集中站位于小區北側出口附近，同時，集中站周圍種植樹木，并利用小區景觀綠化帶與周圍建筑分離，可以滿足綠化帶寬度≥3m的要求。
（3）征求意見方式
1、2011-3-11~3-20日建設單位及環評單位將會去居民區及周圍企事單位走訪，征求眾意見；
2、如不方便，也可電話反映意見。
建設單位：長春海華房地產開發有限公司
高佳鳳  電話：13504425863
環評單位：中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所
伏亞萍  電話：010-62875087
長春海華房地產開發有限公司
中國林業科學研究院森林生態環境與保護研究所
                                      2011年3月11日