西青區(qū)大寺新家園D地塊公共租賃住房項(xiàng)目環(huán)評(píng)第二次公示

西青區(qū)大寺新家園D地塊公共租賃住房項(xiàng)目
環(huán)評(píng)第二次公示

    1、建設(shè)項(xiàng)目概況
    環(huán)外新家園建設(shè)是為了推動(dòng)天津市住宅建設(shè)，帶動(dòng)環(huán)外小城鎮(zhèn)發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求，為中心城區(qū)疏解人口和周圍功能區(qū)就業(yè)人口提供新型社會(huì)保障性住房。大寺新家園位于天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)，共分為五個(gè)片區(qū)，分別是公租房片區(qū)、限價(jià)房片區(qū)、商品房片區(qū)、公建區(qū)和市政區(qū)。其中公租房片區(qū)位于用地南側(cè)，總占地面積為105公頃，共分為A、B、C、D、E、F、G共七個(gè)地塊，本項(xiàng)目為其中的D地塊項(xiàng)目。
    本項(xiàng)目由天津市保障住房建設(shè)投資有限公司建設(shè)，東鄰規(guī)劃新家園F地塊公共租賃住房；南鄰規(guī)劃新家園E地塊公共租賃住房；西鄰規(guī)劃新家園公建區(qū)S地塊；北鄰規(guī)劃限價(jià)房I片區(qū)。
    項(xiàng)目總投資25.8億元人民幣，總用地面積155602.9平方米，總建筑面積257770平方米，其中地上建筑面積225770平方米，地下建筑面積32000平方米。主要建設(shè)41棟住宅樓，建筑面積214900平方米，包括十一棟24層住宅樓、十四棟11層住宅樓、十六棟6層住宅樓；幼兒園建筑面積1800平方米；配套服務(wù)設(shè)施建筑面積9070平方米，包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)等；地下主要設(shè)置為地下停車場(chǎng)及地下室。項(xiàng)目建成后規(guī)劃入住4654戶，住宅人口11170人。

    2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響概述
    2.1施工期環(huán)境影響概述如下：
    本項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生的污染主要為揚(yáng)塵、噪聲、施工建筑垃圾棄土。施工期的環(huán)境保護(hù)措施主要是施工揚(yáng)塵和施工噪聲控制措施。施工揚(yáng)塵防治措施主要包括密目網(wǎng)和圍擋的設(shè)置、施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布局、物料運(yùn)輸、堆放過程的封閉措施、現(xiàn)場(chǎng)地面的硬化和灑水抑塵等措施；施工噪聲的防治措施主要包括低噪聲設(shè)備和作業(yè)方式的選擇、設(shè)備的隔聲和消聲措施、施工人員的管理(文明施工)、施工作業(yè)時(shí)間的嚴(yán)格控制等。另外施工期污染防治措施還包括綠色裝修建材及工人炊事須采用罐裝液化氣作燃料，施工期建筑垃圾由清運(yùn)公司外運(yùn)。建設(shè)單位應(yīng)切實(shí)落實(shí)上述措施，將施工造成的環(huán)境影響減至最低。

    2.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響概述如下：
    2.2.1大氣污染
    本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為居民住宅和配套，使用期對(duì)環(huán)境空氣的影響主要是居民燃?xì)鈴U氣及幼兒園食堂燃?xì)鈴U氣、食堂油煙和小區(qū)地下車庫(kù)及停車樓內(nèi)汽車尾氣。
    由于使用清潔能源天然氣，燃?xì)鈴U氣影響很�。坏叵萝噹�(kù)汽車尾氣經(jīng)抽風(fēng)機(jī)抽至地面排放，排放口遠(yuǎn)離住宅樓，并設(shè)置綠化以降低影響；幼兒園油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理后排放。
    2.2.2水污染
    本項(xiàng)目使用期產(chǎn)生的污水主要包括小區(qū)居民生活污水及幼兒園餐廳廢水。幼兒園餐廳廢水經(jīng)隔油池處理后與小區(qū)生活污水排入化糞池，經(jīng)處理后污水水質(zhì)達(dá)到DB12/356-2008《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，經(jīng)市政管網(wǎng)排入大寺污水處理廠。
    小區(qū)建設(shè)中水配套設(shè)施，在區(qū)內(nèi)各條道路鋪設(shè)中水管道和相應(yīng)的入戶管網(wǎng)，中水用于建筑內(nèi)沖廁用水、綠化以及部分消防用水、景觀用水等，真正實(shí)現(xiàn)生活污水的資源化。
    2.2.3噪聲
    本項(xiàng)目地上公建設(shè)施位于公建樓內(nèi)，不與居民住宅相連，建設(shè)單位設(shè)計(jì)上選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備與基礎(chǔ)之間安裝彈簧減震器并墊以橡膠等，消除設(shè)備與基礎(chǔ)之間的剛性連接，可有效降低設(shè)備振動(dòng)及噪聲。同時(shí)各設(shè)備間隔墻、頂板、門等均應(yīng)進(jìn)行吸聲處理，在采取以上隔聲減震措施后，噪聲影響值低于45dB(A)。
    商業(yè)噪聲位于公建樓內(nèi)，其噪聲經(jīng)墻體隔音后可以達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。
    2.2.4固體廢物
    本項(xiàng)目固體廢物主要為住宅樓及公建產(chǎn)生的生活垃圾以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾，生活垃圾嚴(yán)格采用垃圾分類袋裝，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，對(duì)環(huán)境不會(huì)造成影響。醫(yī)療垃圾交有資質(zhì)單位處理。
    2.2.5外環(huán)境影響分析
    本項(xiàng)目西北900m處為天津開發(fā)區(qū)微電子工業(yè)區(qū)，西側(cè)800m處為西青開發(fā)區(qū)。對(duì)本項(xiàng)目的影響主要為微電子工業(yè)區(qū)及西青開發(fā)區(qū)對(duì)本項(xiàng)目的影響。經(jīng)調(diào)查，項(xiàng)目周圍2km范圍內(nèi)無(wú)高架污染源。本次評(píng)價(jià)將結(jié)合外環(huán)境特點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果分析外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響。
    3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論要點(diǎn)
    工程在采取各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施的前提下，從環(huán)境保護(hù)角度分析項(xiàng)目具有可行性。

    4、其它說(shuō)明
    以上僅為向公眾公布該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)的簡(jiǎn)略情況，如果公眾需進(jìn)一步了解項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)過程及結(jié)論，可通過以下方式與環(huán)評(píng)單位聯(lián)系，以了解更詳細(xì)情況。
        a、 傳真：（022）65211232
        b、 網(wǎng)絡(luò)：tjqc818@163.com

    5、征求公眾意見的方式說(shuō)明
    為廣泛征求廣大公眾對(duì)該項(xiàng)目的意見和建議（與環(huán)保有關(guān)），公眾可通過① 郵寄信函（以郵戳日期為準(zhǔn)）； ② 電話反饋；③ 電子郵件等方式發(fā)表您的意見。發(fā)表意見的公眾請(qǐng)注明發(fā)表日期、真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，以便我們根據(jù)需要進(jìn)行反饋。公眾意見征詢時(shí)間為2011年6月26－7月5日，共10天。