天津市西青區大寺新家園E地塊公共租賃住房項目環評第二次公示

西青區大寺新家園E地塊公共租賃住房項目
環評第二次公示

    1、建設項目概況
    環外新家園建設是為了推動天津市住宅建設，帶動環外小城鎮發展，滿足廣大群眾的住房需求，為中心城區疏解人口和周圍功能區就業人口提供新型社會保障性住房。大寺新家園位于天津市西青區大寺鎮，共分為五個片區，分別是公租房片區、限價房片區、商品房片區、公建區和市政區。其中公租房片區位于用地南側，總占地面積為105公頃，共分為A、B、C、D、E、F、G共七個地塊，本項目為其中的E地塊項目。
    本項目由天津市保障住房建設投資有限公司建設，東鄰規劃新家園公建區T地塊；南鄰空地；東鄰規劃新家園G地塊公共租賃住房；北至鄰規劃新家園D地塊公共租賃住房。
    項目總投資16.8億元人民幣，總用地面積132076.5平方米，總建筑面積167617平方米，其中地上建筑面積150377平方米，地下建筑面積17240平方米。主要建設15棟住宅樓，建筑面積118377平方米，包括七棟24層住宅樓、八棟11層住宅樓；六年制合建初、高中學校建筑面積18000平方米；小學建筑面積9000平方米；幼兒園建筑面積2800平方米。配套服務設施建筑面積2200平方米，包括社區衛生服務中心、商業網點、物業等；地下建筑主要設置為地下室及地下停車場。項目建成后規劃入住2384戶，住宅人口5722人。

    2、建設項目環境影響概述
    2.1施工期環境影響概述如下：
    本項目在施工過程中產生的污染主要為揚塵、噪聲、施工建筑垃圾棄土。施工期的環境保護措施主要是施工揚塵和施工噪聲控制措施。施工揚塵防治措施主要包括密目網和圍擋的設置、施工現場的合理布局、物料運輸、堆放過程的封閉措施、現場地面的硬化和灑水抑塵等措施；施工噪聲的防治措施主要包括低噪聲設備和作業方式的選擇、設備的隔聲和消聲措施、施工人員的管理(文明施工)、施工作業時間的嚴格控制等。另外施工期污染防治措施還包括綠色裝修建材及工人炊事須采用罐裝液化氣作燃料，施工期建筑垃圾由清運公司外運。建設單位應切實落實上述措施，將施工造成的環境影響減至最低。

    2.2運營期環境影響概述如下：
    2.2.1大氣污染
    本項目主要建設內容為居民住宅和配套，使用期對環境空氣的影響主要是居民燃氣廢氣及小學、幼兒園食堂燃氣廢氣、食堂油煙和小區地下車庫及停車樓內汽車尾氣。
    由于使用清潔能源天然氣，燃氣廢氣影響很小；地下車庫汽車尾氣經抽風機抽至地面排放，排放口遠離住宅樓，并設置綠化以降低影響；中學、小學、幼兒園油煙廢氣經油煙凈化裝置處理后排放。
    2.2.2水污染
    本項目使用期產生的污水主要包括小區居民生活污水及幼兒園餐廳廢水。中學、小學、幼兒園餐廳廢水經隔油池處理后與小區生活污水排入化糞池，經處理后污水水質達到DB12/356-2008《污水綜合排放標準》三級標準的要求，經市政管網排入大寺污水處理廠。
    小區建設中水配套設施，在區內各條道路鋪設中水管道和相應的入戶管網，中水用于建筑內沖廁用水、綠化以及部分消防用水、景觀用水等，真正實現生活污水的資源化。
    2.2.3噪聲
    本項目地上公建設施位于公建樓內，不與居民住宅相連，建設單位設計上選用低噪聲設備，設備與基礎之間安裝彈簧減震器并墊以橡膠等，消除設備與基礎之間的剛性連接，可有效降低設備振動及噪聲。同時各設備間隔墻、頂板、門等均應進行吸聲處理，在采取以上隔聲減震措施后，噪聲影響值低于45dB(A)。
    商業噪聲位于公建樓內，其噪聲經墻體隔音后可以達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準。
    2.2.4固體廢物
    本項目固體廢物主要為住宅樓及公建產生的生活垃圾以及社區衛生服務站產生的醫療垃圾，生活垃圾嚴格采用垃圾分類袋裝，定期由環衛部門清運，對環境不會造成影響。醫療垃圾交有資質單位處理。
    2.2.5外環境影響分析
    本項目周圍1km范圍內無污染性企業，本次評價將結合外環境特點進行環境空氣質量現狀監測，并根據監測結果分析外環境對本項目的影響。
   
    3、環境影響評價結論要點
    工程在采取各項環境保護措施的前提下，從環境保護角度分析項目具有可行性。

    4、其它說明
    以上僅為向公眾公布該項目的環境影響評價的簡略情況，如果公眾需進一步了解項目環境影響評價過程及結論，可通過以下方式與環評單位聯系，以了解更詳細情況。
        a、 傳真：（022）65211232
        b、 網絡：tjqc818@163.com

    5、征求公眾意見的方式說明
    為廣泛征求廣大公眾對該項目的意見和建議（與環保有關），公眾可通過① 郵寄信函（以郵戳日期為準）； ② 電話反饋；③ 電子郵件等方式發表您的意見。發表意見的公眾請注明發表日期、真實姓名和聯系方式，以便我們根據需要進行反饋。公眾意見征詢時間為2011年6月26－7月5日，共10天。