鑫隆風(fēng)景項目環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示及簡本

鑫隆風(fēng)景項目環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示

及環(huán)境影響評價報告書（簡本）

一、項目名稱

     鑫隆風(fēng)景項目

二、項目概況

桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司擬在桂林市臨桂新區(qū)中心區(qū)鳳凰西路與世紀(jì)大道交叉口東南側(cè)建設(shè)鑫隆風(fēng)景項目。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為7棟26~27層的高層住宅樓和6棟6~11層的住宅樓，配套設(shè)施主要用沿街2層商鋪、停車場、公建設(shè)施用房等。商鋪主要沿世紀(jì)大道設(shè)置，停車場主要設(shè)置在地面及架空層。

本項目總用地面積53468㎡，總建筑面積245952.8m2，建筑密度 24.55%，容積率4.6，綠地率30.8%，機(jī)動停車位1600個，非機(jī)動停車位2000個，住宅戶數(shù)1750戶。

三、建設(shè)單位

建設(shè)單位：桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

     聯(lián)系人：梅玲

     電話：13617737602

四、環(huán)境影響評價單位

    環(huán)境影響評價單位：中國林業(yè)科學(xué)研究院森林生態(tài)環(huán)境與保護(hù)研究所

    地址：南寧市高新區(qū)總部路16號

   郵編：530007

   聯(lián)系人：蒙羿弛

   聯(lián)系電話：0771-3817844

   電子郵件：zongxing1985@foxmail.com

五、征求公眾建議和意見的主要事項和方式

  1、征求公眾意見內(nèi)容：
    公眾對鑫隆風(fēng)景項目環(huán)境影響報告書簡本的意見和建議。

  2、公眾意見反饋方式

    在項目公示之日起15日內(nèi)，公眾可以通過電子郵件、面談及郵寄獲取報告簡本，或直接登陸互聯(lián)網(wǎng)下載并查閱該項目環(huán)評簡本，同時建設(shè)單位將根據(jù)公眾的意見對公示的內(nèi)容中涉及的方面進(jìn)行補(bǔ)充說明。

  3、征求公眾意見的范圍和主要事項

   本公示意見的范圍包括對鑫隆風(fēng)景項目施工期和營運期環(huán)境保護(hù)的綜合評價，以及本工程中擬采取的環(huán)境保護(hù)措施的可行性和預(yù)期效果，主要事項如下：

    （1）評價區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量狀況；

    （2）項目建設(shè)期和營運期對周圍環(huán)境的影響；

    （3）對本項目擬采取環(huán)境措施和資金投入；

（4）對本項目的整體可行性給出受訪者個人意見。

2012年1月4日

鑫隆風(fēng)景項目環(huán)境影響評價報告書簡本

一、建設(shè)項目的名稱及概況

    項目名稱：鑫隆風(fēng)景項目

    建設(shè)單位：桂林市鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

    建設(shè)地點：桂林市臨桂新區(qū)中心區(qū)鳳凰西路與世紀(jì)大道交叉口東南側(cè)

    項目性質(zhì)：新建

    項目總投資：30000萬元

    用地面積：項目規(guī)劃用地總面積為53468 m2，規(guī)劃總建筑面積245952.8m2。項目規(guī)劃商業(yè)建筑面積5800 m2，社區(qū)服務(wù)用房（包括物業(yè)管理用房、托兒所和醫(yī)務(wù)室）建筑面積1025 m2，住宅建筑面積238527.8m2，架空層建筑面積20775m2（不計入容積率）。項目建筑密度24.55%，容積率4.6，綠地率30.8%。

項目規(guī)模：擬建項目住宅戶數(shù)1750戶。機(jī)動車停車位1600個（架空層1240個，室外停車場360個）；非機(jī)動車停車位2000個（架空層1800個，室外停車場200個）。

其他配套建設(shè)會所以及相關(guān)道路、給排水、供電、綠化等公建設(shè)施。

二、項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-96）二級標(biāo)準(zhǔn)；噪聲監(jiān)測點晝夜監(jiān)測值均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。評價區(qū)域小太平河（Ⅳ類水質(zhì)）兩個監(jiān)測斷面中，1#和2#斷面的氨氮超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)的主要原因是評價區(qū)域內(nèi)小太平河沿岸污水管網(wǎng)尚未完善，大面積的農(nóng)業(yè)面源、居民的生活污水及其他廢水的排入，造成水體富營養(yǎng)化，影響區(qū)域水體水質(zhì)。地下水各項監(jiān)測指標(biāo)除總大腸菌群外均達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，地下水總大腸菌群超標(biāo)的主要原因是由于附近村莊生活廢水無序排放，下滲進(jìn)入地下水造成。

三、項目對環(huán)境可能造成影響的概述

1、社會環(huán)境影響

本項目是房地產(chǎn)開發(fā)項目，隨著項目建成營運，入住人口的增加，將在一定程度上促進(jìn)本區(qū)域勞動就業(yè)、社會服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于發(fā)揮區(qū)域現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，并對改善當(dāng)?shù)鼐用裆�活、增加居民收入起到一定的作用�?/font>

本項目的基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施齊全，項目的建設(shè)對于帶動周邊居民生活環(huán)境的改善有很大作用，使當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活質(zhì)量進(jìn)一步提高。

2、環(huán)境空氣影響

施工期開挖土方、運輸建筑材料、建筑垃圾等施工過程產(chǎn)生揚(yáng)塵。揚(yáng)塵的污染范圍主要在施工區(qū)外、運輸線路及其兩側(cè)的商住小區(qū)。經(jīng)分析，本項目各類揚(yáng)塵影響范圍一般集中在下風(fēng)向200m范圍內(nèi)，項目場地周邊西側(cè)有居民區(qū)，施工期揚(yáng)塵對其影響較大。項目在采取圍場施工、灑水抑塵等措施后，可減少揚(yáng)塵對外環(huán)境的影響。

營運期，項目的主要空氣污染為廚房廢氣、停車場汽車尾氣等，經(jīng)采取相應(yīng)措施后，對周圍環(huán)境影響不大。

3、水環(huán)境影響

本項目施工時先進(jìn)行地下管網(wǎng)鋪設(shè)，待管網(wǎng)與市政管網(wǎng)接通后再進(jìn)行其他施工。因此，施工期生活污水排入市政污水管網(wǎng)，施工廢水經(jīng)過隔油、沉淀處理后部分回用于施工場地，其余可經(jīng)排水管網(wǎng)排入城市污水管道，不會對周圍環(huán)境造成污染。

營運期，生活污水通過小區(qū)污水管接納至市政污水管網(wǎng)，送至桂林西城污水處理廠集中處理達(dá)標(biāo)后排放，對區(qū)域內(nèi)水環(huán)境質(zhì)量影響不大。

4、聲環(huán)境影響

施工期，施工場界外橫塘村村民受到施工機(jī)械噪聲影響，打樁期間影響較大。運輸車輛的進(jìn)出也對周邊村民等敏感點產(chǎn)生一定的影響。施工期的建筑噪聲對環(huán)境的影響是暫時的，本項目周圍聲環(huán)境質(zhì)量將隨著施工期的結(jié)束而恢復(fù)原狀。

營運期，噪聲主要來源于各種設(shè)備噪聲、出入小區(qū)的車輛交通噪聲和小區(qū)居民生活噪聲等，通過采取相應(yīng)措施后，對周圍居民的影響不大。

5、固體廢棄物管理及處置

施工期，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。施工和裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾經(jīng)臨桂縣建設(shè)局許可后，運至指定地點處置；施工人員生活垃圾少量，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運，對周圍環(huán)境影響不大。

營運期，小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾房及在公共場所設(shè)置足夠的分類垃圾收集桶，生活垃圾由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)清掃、管理分類，設(shè)置垃圾箱，并要及時清運到項目垃圾房，由臨桂縣環(huán)衛(wèi)部門每天上門集中處理，對周圍環(huán)境影響不大。醫(yī)療固廢交由有資質(zhì)的相關(guān)部門和單位外運處置，對周圍環(huán)境影響不大。

6、生態(tài)環(huán)境影響

項目所在區(qū)域天然植被很少、無野生珍稀動植物，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成明顯影響。施工期，隨降雨徑流產(chǎn)生地面局部沖刷造成一定的水土流失，由于裸露區(qū)面積相對較小，造成的流失量不大。只要加強(qiáng)施工管理，采取相應(yīng)防治措施，施工期水土流失將得到有效控制。因此，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成明顯影響。

營運期小區(qū)設(shè)計綠化率達(dá)30.8%以上，給入住居民和商鋪業(yè)主創(chuàng)造了一個良好的居住環(huán)境，對改善城市生態(tài)系統(tǒng)具有良好的促進(jìn)作用。

7、項目周邊環(huán)境對本項目的影響

外環(huán)境對項目的影響主要表現(xiàn)為社會生活噪聲、汽車尾氣和交通噪聲影響。外環(huán)境社會生活噪聲和北側(cè)道路的汽車尾氣對項目的影響不大。項目北側(cè)世紀(jì)大道交通噪聲對項目尤其是臨路第一排建筑有一定的影響，沿路設(shè)置綠化隔離帶，可減輕交通噪聲對項目的影響。

8、居住區(qū)生態(tài)適宜性

本報告根據(jù)項目周圍自然環(huán)境、社會與人文環(huán)境調(diào)查結(jié)果，運用居住區(qū)生態(tài)適宜性指標(biāo)體系對本項目建設(shè)進(jìn)行評分。項目生態(tài)適宜性得分為73分，屬于標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)，生態(tài)適宜性得分較高，比較適合人們居住。

9、景觀影響

項目注重外觀與周邊景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)，項目建成后其建筑風(fēng)格、空間結(jié)構(gòu)、立面色彩與城市人文景觀的相協(xié)調(diào)，也有利于區(qū)域景觀的改善。

四、擬采取的環(huán)保措施

項目擬在設(shè)計、施工、營運階段采取相應(yīng)的環(huán)保措施，以防止大氣、水、噪聲、固體廢物的污染以及生態(tài)破壞。項目擬采取的環(huán)境保護(hù)措施所需投資935萬元，占總投資的3.12%。經(jīng)分析，這些環(huán)保措施在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上是可行的。

五、總結(jié)論

本項目為房地產(chǎn)建設(shè)項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，其選址符合臨桂縣總體規(guī)劃，建成后完善區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量，具有良好的社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。項目施工期和營運期通過采取合理的環(huán)保措施，確保周邊環(huán)境達(dá)到相應(yīng)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位必須落實本報告書中提出的各項環(huán)保措施，同時嚴(yán)格執(zhí)行污染防治設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度。在此前提下，從環(huán)境保護(hù)角度而言，項目建設(shè)是可行的。