濱河景苑住宅小區(qū)（含大夏河南岸廉租房小區(qū)，南龍廉租房安置小區(qū)及南濱河東路城市棚戶

濱河景苑住宅小區(qū)（含大夏河南岸廉租房小區(qū)，南龍廉租房安置小區(qū)及南濱河東路城市棚戶區(qū)改造小區(qū)）建設項目環(huán)境影響評價的公告及環(huán)境影響報告書簡本發(fā)布

根據《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》規(guī)定，將《濱河景苑住宅小區(qū)（含大夏河南岸廉租房小區(qū)，南龍廉租房安置小區(qū)及南濱河東路城市棚戶區(qū)改造小區(qū)）建設項目》的環(huán)境影響評價簡本發(fā)布，邀請公眾參與調查，強化該項目的環(huán)境保護工作。

一、新建項目工程基本情況

⑴項目名稱：濱河景苑住宅小區(qū)（含大夏河南岸廉租房小區(qū)，南龍廉租房安置小區(qū)及南濱河東路城市棚戶區(qū)改造小區(qū)）建設項目

⑵建設單位：臨夏市房地產綜合開發(fā)公司

⑶建設性質：新建

⑷建設地點：本項目地處甘肅省臨夏市，南鄰城市規(guī)劃道路，西接南濱河東路，東鄰折雙路，北側為城市規(guī)劃道路。

⑸行業(yè)類別：房地產

⑹項目投資：8.73億元

⑺建設規(guī)模：本項目總占地面積79386m2，本小區(qū)小區(qū)共有16幢住宅樓，住宅單體建筑以高層為主；小區(qū)公建配套設施主要有幼兒園、物業(yè)用房、沿街設商鋪等；地下一層設水泵房、配電間、自行車庫及汽車庫；最高建筑物主體高度96.7m；總建筑面積323377m2，其中住宅建筑面積238333m2，居住戶數2606戶，居住人口8339人，地上小汽車泊位169輛，地下小汽車泊位960輛，容積率3.498。

二、建設項目施工期對環(huán)境可能造成的環(huán)境影響
1、施工期廢氣影響

根據施工現場調查，項目建設施工過程中的大氣污染主要來自于施工場地的揚塵。在整個施工期，產生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、 開挖、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。

因此，路面進行硬化，限速行駛及保持路面及車輛清潔，同時適當灑水是減少汽車揚塵的有效手段。

施工揚塵的另一種情況是露天堆場和裸露場地的風力揚塵。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工點表層土壤需人工開挖、堆放，在氣候干燥又有風的情況下，會產生揚塵。這類揚塵的主要特點是與風速和塵粒含水率有關，因此，禁止大風天氣作業(yè)和減少建材的露天堆放、保證一定的含水率是抑制這類揚塵的有效手段。

施工揚塵最大產生時間將出現在土方開挖階段，由于該階段裸露浮土較多，產塵量較大。物料沿路撒落或風吹起塵，在工程區(qū)內和道路上易帶起場塵，污染環(huán)境。

因此建設單位必須嚴格執(zhí)行防止措施，防止施工揚塵對環(huán)境的影響。

燃油機械及運輸車輛尾氣

本項目施工階段挖掘機、裝載機等燃油機械運行將產生一定量燃油廢氣，考慮其排放量不大，對周邊環(huán)境空氣質量影響范圍及程度較小。

裝修過程中的廢氣影響分析

項目投入使用前，商業(yè)房、配套建筑等公建和住宅等需經過短暫的集中簡單裝修和較長時間的分散裝修階段，屆時將會有油漆廢氣產生，該廢氣的排放屬無組織排放。

涂料廢氣中有害氣體主要為油漆廢氣，油漆廢氣的主要污染因子為油性涂料中的二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇、丙醇等。在建筑裝飾裝修過程中，應選用環(huán)保型油漆涂料和裝修裝飾材料，以減少材料中有害物質的散發(fā)量，裝修后應保持房屋的通風，以減輕對室內環(huán)境空氣的污染和對人體的危害。

裝修廢氣排放分散，時間不確定，可持續(xù)較長，尤其是住宅裝修，目前對于該廢氣沒有很好的治理方法。

2、水污染影響評價

本項目施工期廢水包括施工人員的生活污水和施工作業(yè)本身產生的廢水。施工人員日常生活排放的生活廢水，若處置不當，會對項目地表水體造成污染，建議建設單位的污水應先接好污水管，后進行工程建設，建設區(qū)域設置臨時廁所和化糞池以及車輛沖洗點，并對廢水進行隔油處理。

同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止它們成為地面水的二次污染源，建議在施工工地周圍設置排水明溝，收集地表徑流水沉淀后排放。

3、噪聲污染影響分析

噪聲主要來自建筑施工、裝修過程。建設期間產生的噪聲具有階段性、臨時性和不固定性。施工期噪聲將會不可避免的對周邊環(huán)境產生一定的影響。在施工過程中應采用低噪聲施工機具和先進工藝進行施工，合理安排施工時間，對不同的施工階段，按《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）對施工場界噪聲加以控制，以最大限度的減少施工噪聲對周邊環(huán)境的影響。另外，施工期影響是暫時的，在項目建設完成后其影響也隨之消失。

4、建筑和生活垃圾影響分析

建筑垃圾的產生量與施工水平、建筑類型等多種因素有關，數據之間相差較大。在施工建筑的不同階段，所產生的垃圾種類和數量有較大差別，建筑垃圾主要是無機類物質，有機成分含量較低。由于垃圾中的主要成分為無機垃圾，因此燃燒熱值小，適于填埋處理。項目建設后期所產生的裝修垃圾中含有的廢油漆、有機溶劑、裝修材料的邊腳廢料等，一部分屬于易燃、有毒有害物質，應慎重處理。在不能得到及時清運的情況下，建筑垃圾中的棄土、磚瓦沙石、混凝土碎塊等無機成分的影響主要表現為：晴天刮風的時候，垃圾中的比重較輕的（例如塑料袋、水泥袋碎片）和粒徑稍小的塵埃隨風揚起污染附近區(qū)域的環(huán)境空氣和環(huán)境衛(wèi)生。本項目施工期施工人員主要為當地民工，不集中安排食宿，產生的生活垃圾較少，主要為煙頭、香煙盒、果皮紙屑等，經收集后由當地環(huán)衛(wèi)部門填埋處理，對環(huán)境影響較小。

三、建設項目營運期對環(huán)境可能造成的環(huán)境影響及預防措施

1、環(huán)境空氣影響分析

該項目建成后的主要空氣污染源為汽車尾氣、家庭廚房油煙、液化氣燃燒廢氣和垃圾集中點惡臭。

汽車尾氣：本項目設有地面、地下停車庫，約有845個停車位。小區(qū)內的汽車尾氣主要為地下車庫對外界環(huán)境空氣的影響，地下車庫空氣自然流通不暢，如不采取任何通風措施，車庫內汽車廢氣污染物將不斷聚集，對進出地下車庫人員的身體健康造成危害。建設單位應嚴格執(zhí)行《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100－98），合理設置車庫排氣口位置，充分考慮尾氣的收集率，使車庫出口保持一定的負壓，并在車庫出口安裝風幕設備，盡可能的將尾氣收集排放，以減少汽車尾氣的無組織排放量。地下車庫出入口建在小區(qū)出入口的附近，并將地面停車場布置在小區(qū)的邊界，盡量減少機動車在小區(qū)內的行駛距離。

油煙廢氣影響分析：小區(qū)居民家庭使用的液化氣屬清潔能源，廚房飲食油煙通過家用油煙凈化裝置進行處理，油煙廢氣經處理達標后才可排放。同時處理后的廚房油煙廢氣須經建筑物通風豎井高空屋頂排放，不得側排，以防廚房油煙廢氣對周圍人群及自身產生影響。

垃圾收集點惡臭影響分析：垃圾收集點產生的惡臭與保潔、及時清運密切相關。建議該項目垃圾收集點做好及時清運工作，保持垃圾收集點清潔衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生。

2、水環(huán)境影響分析

本項目是集居民住宅、商業(yè)為一體的房地產項目，在運營期所產生的廢水主要是生活污水。本項目產生的污水經化糞池處理后可達到《污水綜合排放標準》中的三級標準以及污水處理廠的進水水質標準，可直接排入城市地下污水管網進入鄂州市城市污水處理廠處理，處理后的污水達到達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ343-2010）后排放，不會對項目相關地表水產生不利影響。

3、聲環(huán)境影響分析

本項目建成運營后，項目區(qū)內存在較多數量的低頻噪聲源，聲頻率在63-500赫茲（倍頻程），如小高層住宅樓地下層水泵噪聲，其平均聲級在75-80dB左右；以及居民家用空調的室外風機噪聲，噪聲聲級一般在65dB左右。

本項目運營后主要噪聲源二次供水水泵位于地下車庫設備間，商業(yè)用房中央空調冷卻塔擬置于2層樓層頂上，經類比監(jiān)測，設備間240mm厚墻體隔聲量在30dB（A）左右，擬建項目商業(yè)用房均設置在臨街部分，距離四周居民區(qū)有一定的距離，因此本項目運營后對外界環(huán)境噪聲影響很小。

交通噪聲及商業(yè)運營噪聲：

本項目停車場上下班高峰期將產生交通噪聲、商業(yè)設施營業(yè)期間會產生社會生活噪聲。小區(qū)物業(yè)部門應加強管理，進出小區(qū)的汽車應限速行駛、夜間禁鳴，同時禁止商家使用產生高噪聲的高音喇叭或音響設備攬客，減小交通噪聲和商鋪營業(yè)噪聲對小區(qū)居民的影響。

4、固體廢物環(huán)境影響分析

項目運營期產生的固體廢物主要為居民生活垃圾和商業(yè)垃圾以及作為社區(qū)醫(yī)療房內產生的醫(yī)療固體廢物。

生活垃圾中廢書報、紙質包裝物、塑料、金屬和玻璃瓶類等，絕大部分可回收利用，剩下的有機垃圾垃圾和不可再利用垃圾進行袋裝后由環(huán)衛(wèi)部門統一收集清運，送至垃圾填埋場處理。只要實施垃圾分類存放，居民區(qū)內使用加蓋垃圾桶實現垃圾存放封閉化并及時清運，做到日產日清，清運過程注意文明衛(wèi)生，則生活垃圾對小區(qū)及外界環(huán)境的影響較小。

小區(qū)便民醫(yī)療站不設病床，醫(yī)療固廢（一次性輸液器、注射器、棉球等）產生量約為1t/a，其中使用后的一次性醫(yī)療用品應當消毒作毀形處理后交由有相關資質的醫(yī)療廢物處置中心處理。

5、營運期商業(yè)活動影響分析

該項目建成投入使用后，主要功能為包括了商業(yè)鋪面及社區(qū)服務服務站等營業(yè)場所。針對項目商業(yè)用房可能新建的餐飲服務項目，建設單位應對商業(yè)店面統一建設排氣筒和公共煙道【建筑物高度在24米(含24米)以下的,油煙排氣筒應高于建筑物最高點并不避免朝向居民住宅等敏感點】，街道兩旁直接朝向人行道設置商業(yè)性空調裝置的，其安裝架底距地面的距離應當大于2米，確因客觀條件限制的，不得少于1.9米；在居民門窗附近設置商業(yè)性空調裝置的,須相距3米以上,且不得直接朝向居民門窗等敏感點。

6、高層建筑影響分析

日照影響分析：項目建成后，周邊各建筑物及項目內部建筑物之間在大寒日的日照時間仍可滿足在3-4小時以上，各住宅樓日照標準的間距系數可以達到1.0左右。因此該項目建筑的陰影部不會對周邊建筑產生較嚴重的日照影響。

光污染：該項目的建設對周邊的環(huán)境可能產生的影響為光污染，光污染是現代城市中的一種新的環(huán)境污染因素。因此，建筑裝飾物外墻層量不采用大面積的玻璃幕墻，盡量應用反射系數較小的材料，少用反射系數大的材料，可減少光污染對居民的影響。

高層建筑風險評價：擬建項目建設普遍都是高層建筑，考慮到高層建筑特點，要對其進行風險影響評價。主要是對突發(fā)事件如停電、火災、恐怖暴力、自然災害等發(fā)生時人群的疏散問題。建成后要有充分的應急措施，設置消防電梯和防煙樓梯等逃生系統，并能夠有足夠并匹配的消防器材及備用應急電源。一旦發(fā)生意外，應立即采取應急預案，并通過安全通道疏散人群，平時注意加強對樓內工作人員的安全教育，增強工作人員的安全意識和處理突發(fā)事件的能力。

綠化及景觀設計可行性分析：該項目十分注重小區(qū)的綠化建設，小區(qū)綠化采用中心與局部相結合的方式，并配以小品、雕塑等。整個小區(qū)注重整體氣勢和局部的結合，講究樹種花草搭配，把整個小區(qū)營造成一個接近自然、四季優(yōu)美的生態(tài)綠色庭院，以換取清新的空氣、和煦的陽光。

四、本項目產業(yè)政策合理性分析

總容積率為3.50，不屬于別墅區(qū)建設項目和低密度、大套型住宅項目，不在限制和禁止供地項目之列。此外，項目以較高的標準規(guī)劃、設計，旨在改善居住區(qū)環(huán)境和住房的居住功能，合理安排住房空間，力求在較小的空間內創(chuàng)造較高的居住生活舒適度；配套商貿設施面向周邊社區(qū)，力爭配套建設的社會化，符合相關產業(yè)政策。

五、清潔生產

針對房屋建設和道路建設未有清潔生產標準和指標，作為大量消耗資源、影響環(huán)境的建筑業(yè)，清潔生產過程主要在施工階段，因此應全面實施綠色施工。綠色施工總體框架由施工管理、環(huán)境保護、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護六個方面組成。擬建項目在資源、能源利用、污染物產生排放各方面均符合清潔生產的要求，實現了節(jié)能、降耗、減污的目的。

六、公眾參與

該項目公眾調查共發(fā)放問卷50份，回收50份，回收率達到100%。被調查的公眾均支持本項目的建設，無人表示反對。

根據國家環(huán)保部【2008】70號文的有關要求，項目建設單位在預售房時必須公示本項目有關的環(huán)評及環(huán)保驗收信息有關內容。

八、環(huán)保可行性總結論

綜上所述，在落實相應的污染防治措施的前提下，各主要污染物均可達標排放，項目的建設從環(huán)境保護的角度講是可行的。