吉林龍投置業有限公司龍投•林溪美郡建設項目環境影響評價第二次公示

根據《中華人民共和國環境影響評價法》、《建設項目環境保護管理條例》、《環評公眾參與暫行辦法》，現對“吉林龍投置業有限公司龍投•林溪美郡建設項目”的環境影響評價進行公示，以征求公眾意見。
一、建設項目的名稱及概要
項目名稱：吉林龍投置業有限公司龍投•林溪美郡建設項目
建設單位：吉林龍投置業有限公司
建設性質：新建
建設地點：本項目位于長春市雙陽區站前街以南、丙二十七路以北、學府路以西、丙二十四路以東。
建設內容及規模：本項目規劃占地面積46243m2，居住總人數約為4160人，項目總建筑面積125436.13m2，其中：住宅建筑面積為89322.34m2，公建面積12071.87m2，地下建筑面積為24041.92m2。本項目綠地率為31%，建筑密度為25%，容積率為2.19，機動車停車位為640個，配套建設雨污水分流管網，消防等設施。
項目投資：本項目總投資為38564.06萬元。
二、建設項目對環境可能造成的影響
施工和生產過程中產生的廢氣、廢水、噪聲和固體廢物等。
三、建設項目擬采取的環保措施、污染物排放情況
施工期：
（1）廢水污染防治措施
施工期的廢水主要來自于施工人員的生活污水，主要通過設置臨時防滲旱廁定期清淘。預計采取上述措施后，減少對周圍環境的污染，在經濟上合理、可行。
（2）廢氣污染防治措施
建筑施工期的大氣污染主要為施工過程產生的揚塵。針對建筑施工期揚塵較為嚴重的環境問題，建議本工程采取如下控制措施：（1）施工單位應當將房屋建設施工、道路與管線施工、交通運輸、道路保潔、綠化建設和養護等方面的揚塵污染防治工作納入規范化管理；（2）在施工過程中，主要路段的施工現場應當設置不低于2.5m的硬質材料連續圍擋。圍擋對減少揚塵對環境的污染有明顯作用；（3）在施工場地安排一些員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數根據天氣狀況而定，一般每天灑水1~2次，若遇大風或干燥天氣可適當增加灑水次數，遇雨天氣則不必灑水。（4） 施工單位應當設置密目網，防止和減少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉塵、廢棄物和雜物飄散；（5）易產生揚塵的天氣應當暫停土方開挖等施工作業，并對工地采取灑水等防塵措施;（6） 在施工場地設置專人兼管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清運和處置，堆放場地應遠離居民區，并避開居民區的上風向，建筑垃圾、工程土渣應及時清運，在48小時內不能完成清運的，應當在施工工地內設置臨時堆放場，臨時堆放場應當采取圍擋、遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施；（7）使用商品混凝土，不在現場設攪拌設備，施工現場的道路及作業場地應當采用混凝土硬化地面，保證平整堅實，無浮土、無積水；（8）工程完工后，施工單位應在2日內拆除工地圍擋、安全防護設施和其他臨時設施，并將工地及四周環境清理整潔；采取以上措施，可以減少廢氣對環境的污染。
（3）噪聲污染防治措施
噪聲產生于作業中的施工機械運行，其聲源噪聲為80-96db（A）。從預測結果表明，施工噪聲影響較大，必須采取相應的措施以減小施工噪聲對周圍環境的影響：（1）從聲源上控制。建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，同時在施工過程中施工單位應設專人對設備進行定期保養和維護，并負責對現場工作人員進行培訓，嚴格按操作規范使用各類機械。（2）合理安排好施工時間，除工程必需外，嚴禁在夜間進行期間施工。（3）采用距離防護措施，在不影響施工情況下將電鉆、木工刨等相對固定的強噪聲設備盡量集中安排，應將其移至距居民住宅等敏感點較遠處（至少應在100m以外），同時盡量入棚操作，保障居民有一個良好的學習、生活環境。（4）在建筑工地四周設立2.5m的圍墻進行圍擋，阻隔噪聲。（5）施工場所的施工車輛出入地點應盡量遠離敏感點（居民區），車輛出入現場時應低速、禁鳴。（6） 建設管理部門應加強對施工工地的噪聲管理，施工企業也應對施工噪聲進行自律，文明施工，避免因施工噪聲產生糾紛。采取以上措施，可以減少對居民的干擾。
（4）固體廢物污染防治措施
本項目施工期固體廢棄物主要為建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。對于棄土和建筑垃圾在基地內填低洼地，剩余部分送到指定的堆放場，減少對環境的污染。對于生活垃圾，工程在施工期間要堅持對施工垃圾的及時清理、清運至指定的垃圾堆場堆放，使施工垃圾對環境的影響減至最低。
（5）水土流失防治措施
對整個施工區設置檔護圍墻，在施工區，物料區及生活區分別設置臨時排水導流管，防止或者減緩水土資源的流失。地下建筑物的挖方需要回填的部分應該及時回填，對施工需要而又不能馬上回填的挖方應該在場地設置臨時堆放場，堆放四周應該設置硬化圍墻及導流管，遇到較大降雨量或者大風天氣應該加蓋遮擋物。在平整場地的過程中，對填土應該分層夯實，避免因填土松散造成水蝕或風蝕。建筑物施工中產生的棄渣等固體物設置臨時存放場地，并且采取圍欄擋治措施。施工場地臨時道路應鋪設山皮石并壓實，減少雨水泥濘，風天揚塵的產生。
施工中盡量減少裸露地面積，對形成的裸露土地，除建筑物施工外應該及時硬化或者恢復植被。項目施工采取工程和生物相結合的水土保持措施。在施工區設置雨水沉淀池，減輕場地平整施工或者大暴雨引起的水土流失。施工過程中及時恢復植被，減少裸露地面積，對建筑渣土及時回填，可以有效的降低水土流失對環境的影響。
運營期：
（1）廢水治理措施
本項目營運期期間的廢水主要包括生活污水，匯集后排入市政管網下水道，進入長春市第三污水處理廠，達到一級B標準后排入雙陽河中。采取上述措施后，對周圍環境影響較小。
（2）廢氣治理措施
業主入住后，除生活油煙外基本沒有其他廢氣污染物排放。各住戶均配有抽油煙機，煙氣經由煙道在樓頂排放，對小區的空氣環境影響較小。
本項目共有停車位640個，環境相對封閉，汽車尾氣較難擴散。因此采用大風量風機對地下停車場進行排風換氣，經樓道內排風系統集中排風。通過預測污染物排放濃度可達到大氣污染物排放限值，不會對周圍空氣環境產生較大影響。
本項目商鋪也會產生餐飲油煙，本環評建議商鋪應該符合《長春市服務業環境污染防治條例》的相關要求，并且要另做環評報告，嚴格按照相應的環評報告要求執行，減少對環境的污染。綜上，項目所采用的廢氣處理設施可行，適合應用于本項目。
（3）噪聲治理措施
由工程分析可知，建設項目主要噪聲源為換熱站、水泵房內設備產生的噪聲。經類比調查其噪聲值在80-85dB（A）之間，其噪聲對小區居民有一定影響。
建議采取以下減噪措施：首先盡量選用低噪聲的機械設備，對水泵操作間采用雙層消音材料、雙層隔聲門及門窗密封裝置，以便有效縮小噪聲影響程度和范圍，減輕噪聲對操作人員的危害和對環境的影響。經以上處理后可以滿足GB3096—2008《聲環境質量標準》中1類區標準，對該區域聲環境影響較小，基本不會對小區內及小區周圍居民產生影響。
車輛進出小區及地上、地下停車場時會產生噪聲，建議小區內的車輛低速行駛并禁止鳴笛，以減輕對小區居民的影響。
綜上，項目所采用的處理設施經濟可行，適合應用于本項目。
（4）固體廢物處置措施
本項目運營期產生的固體廢物主要為居民生活垃圾和商業垃圾，居民生活垃圾主要成分包括廚余物，果皮紙削，廢舊紙張，廢塑料包裝物，廢織物等。
本項目生活垃圾由小區服務人員每天及時清掃，由環衛部門統一收集，運至長春市雙陽區指定的垃圾填埋場衛生填埋。并且對于垃圾箱、桶定時清運、定時消毒，做到周圍無垃圾、內外無蚊蠅。垃圾的收集和運輸工具做到機械化、容器化、密封化，防止沿路拋撒滴漏。
綜上所述，本項目運營期采取的處理設施合理、可行。
四、廠址選擇合理性分析
（1）施工期環境影響分析結論
本項目從2013年5月開始施工，預計2014年10月完工投入使用，建設所需時間18個月。
施工期主要有施工揚塵、噪聲及固廢影響等，經類比分析施工揚塵影響較大，通過采取灑水、設置高圍擋等措施可減緩其不利影響。施工噪聲晝間影響距離在100m以內，應合理安排施工期，嚴禁夜間施工，防止對附近居民產生影響。施工期建筑垃圾及時送至建筑垃圾填埋場統一處置；廢水通過臨時設置的防滲旱廁，定期清淘，防止廢水對地表水的直接污染。

運營期環境影響分析結論
（2）運營期水環境影響分析結論
本項目營運期期間的廢水主要包括生活污水，匯集后排入市政管網下水道，進入雙陽區污水處理廠，達到一級B標準后排入雙陽河中。采取上述措施后，對周圍環境影響較小。
（3）運營期環境空氣影響分析結論
本項目運營后，除生活油煙外基本沒有其他廢氣污染物排放。各住戶均配有抽油煙機，煙氣經由煙道在樓頂排放，對小區的空氣環境影響較小。
本項目共有停車位640個，環境相對封閉，汽車尾氣較難擴散。因此采用大風量風機對地下停車場進行排風換氣，經樓道內排風系統集中排風。通過預測污染物排放濃度可達到大氣污染物排放限值，不會對周圍空氣環境產生較大影響。
本項目商鋪也會產生餐飲油煙，本環評建議商鋪應該符合《長春市服務業環境污染防治條例》的相關要求，并且要另做環評報告，嚴格按照相應的環評報告要求執行，減少對環境的污染。
綜上所述，該項目投入運營后，對區域大氣環境影響輕微。
（4）運營期聲環境影響分析結論
由工程分析可知，本項目的換熱站位于7#樓一側，泵房位于9#和13#樓之間的地下室內，其對小區居民的影響主要是換熱站、水泵房工作時產生的噪聲。經類比調查其噪聲值在80-85dB（A）之間。建議采取以下減噪措施：首先盡量選用低噪聲的機械設備，對水泵操作間采用雙層消音材料、雙層隔聲門及門窗密封裝置，以便有效縮小噪聲影響程度和范圍，減輕噪聲對操作人員的危害和對環境的影響。經以上處理后可以滿足GB3096—2008《聲環境質量標準》中1類區標準，對該區域聲環境影響較小，基本不會對小區內及小區周圍居民產生影響。
經采取上述措施后，該項目運營期噪聲對場界及保護目標的影響較小，不會增加區域負擔，因此本項目運營期對區域聲環境質量影響較輕。
（5）固廢對環境的影響分析結論
本項目運營期產生的固體廢物主要為居民生活垃圾和商業垃圾，居民生活垃圾主要成分包括廚余物，果皮紙削，廢舊紙張，廢塑料包裝物，廢織物等。通過每棟樓下設分類垃圾箱（分可回收、不可回收兩種垃圾箱），項目生活垃圾袋裝分類收集后，由物業管理處清潔人員清運至垃圾中轉站，日產日清。環衛部門負責將不可回收垃圾送至城市垃圾衛生填埋場處置；可回收垃圾分揀后由相關部門回收。
采取上述措施后，運營期產生的固體廢物不會對環境產生明顯的影響。
（6）公建用房
該項目公建用房均臨街路。在項目投產運行后，可能會有飯店、超市、市場等一系列小區服務業的興起。應根據《長春市服務業環境污染防治管理條例》的有關規定，對小區公建部分采取一些限制和要求，以減輕對小區居民生活的影響。
在嚴格按照《長春市服務業環境污染防治管理條例》中的相關規定進行執行后，可為居民提供一個更好的生活環境，對周圍環境影響較小。
（7）外環境對項目的影響分析結論
作為住宅區，項目本身是環境敏感保護目標，可能受到周圍環境的影響。
隨著該區域的發展，車流量逐漸增大，因此道路產生的交通噪聲對小區居民將產生影響。因此本環評建議在小區周圍設置綠化帶，進而使交通噪聲在經過距離衰減和小區邊界綠化帶的阻隔后將噪聲影響減至最小，可以保護該小區居民的聲環境達到1類區標準，對居民產生的影響較小。
東北側的鍋爐房噪聲和粉塵通過距離衰減小區邊界綠化帶的阻隔后對居民的影響減至最小，能夠滿足相應的環境質量標準，對居民產生的影響較小。
（8）生態環境影響分析
項目較建設前增加了區域人流、物流和車流，給周圍交通和生態環境帶來一定的壓力。但本項目的建設使該位置土地大大升值，有利于加快該區域城鎮化進程與房地產相關產業的發展，如建材、電力、煤氣等工業和第三產業，從而促進區域城市經濟的發展。龍投•林溪美郡建設項目充分滿足人們生活休閑的需要，住宅小區綠化設計由小區內的集中綠化帶組成。綠化采用草坪、樹木形式，總綠化面積為14335m2，綠化率為31%，形成“三季有花，四季有綠”的綠化格局，美化居住環境。本項目在施工階段對生態環境會產生一定的影響，可能會導致植被的破壞，水土流失等，但是隨著施工期的結束，對生態環境的影響也會相應的減小。

（8）廠址選擇合理性分析
通過以上分析可知，本項目所在地區地勢平坦，地理位置優越，交通方便，給、排水，供電，供氣、供熱，電信等城市基礎設施配套齊全，環境質量較好，且項目的建設可使當地景觀得到一定改善。本項目的建設不違背長春市及高新開發區總體規劃的要求。在嚴格按照相關規范進行設計施工的情況下，不會對周圍建筑采光等產生影響。同時，外環境對本項目小區居民的影響也在可接受范圍內，因此，本項目選址較為合理，項目建設可行。
因此，從環境保護和可持續發展的角度看，選址合理，本項目環境可行。
公眾到建設單位或環評單位進行查閱，信息公開后七天以內。
五、公眾索取補充環境信息的方式和期限
公眾通過電話或電子郵件向建設單位或環評單位索取，信息公開10天以內。
六、征求公眾意見的范圍和主要事項
本項目建設所影響到的居民區等環境敏感目標。
征求意見的主要事項：
本項目主要的環境問題？
本項目建設對環境將會產生何種影響？這種影響是否在可接受范圍內？
對本工程的環境保護工作有何建議？
其它建議？
七、公眾提出意見的起止日期
    信息公開后10日以內。
八、聯系方式
建設單位：吉林龍投置業有限公司
聯系人：薛經理     聯系電話：13274309977
環評單位：吉林大學
聯系人：馮工       聯系電話：13904317990