重慶國際自由貿易港城項目環境影響評價二次公示

重慶國際自由貿易港城項目環境影響評價二次公示

一、項目概況

“重慶國際自由貿易港城項目”位于重慶市兩江新區寸灘片區寸灘立交北側，建設總用地面積212018.0m2，是由重慶綠地申港房地產開發有限公司開發的商務配套及住宅項目。目前，本項目已獲得了重慶市規劃局江北區分局《建設用地規劃條件函》（渝規江北條件函【2013】0017號），各項前期籌備工作正在順利開展。

建設用地由東地塊（G37-1-2/04）、南地塊（G2-1/06）、西地塊（G32-3-1/04）、北地塊（G37-1-1/04）四個地塊組成，總用地面積為212018.0㎡ ，其中東地塊用地面積為34858.0㎡ 、南地塊用地面積為70355.0㎡  、西地塊用地面積為56339.0㎡  、北地塊用地面積為50466.0㎡  。項目擬建設10棟高層住宅、2棟酒店、14棟辦公樓和2棟商業樓，并按規劃要求配置幼兒園、社區用房及物管用房等配套用房，總投資100億元。

項目總建筑面積1125750.0㎡ （地上建筑面積848000.0㎡ 、地下建筑面積277750.0㎡ ），其中住宅建筑面積194700.0㎡ ，配套用房建筑面積7400.0㎡ （包括幼兒園建筑面積2400.0㎡ 、居委會用房建筑面積1250.0㎡ 、物管用房建筑面積400.0㎡ 、公廁建筑面積60.0㎡ 、其他配套用房建筑面積3290㎡ ），公建建筑面積645900㎡ （包括辦公建筑面積474500 ㎡ 、商業建筑面積115400㎡ 、酒店建筑面積56000㎡ ），設備用房建筑面積16665.0 ㎡ ，車庫建筑面積261085.0㎡ ，停車位共8069個，其中地上停車位807個，地下停車位7262個。項目總容積率為4.0，總建筑密度為34.8%，總綠化率為30.0%，總居住戶數為2852戶。

二、項目可能產生的環境影響

1、施工期

（1）施工期大氣污染物主要來源于施工揚塵，其次有施工車輛、挖土機等燃油燃燒時排放的污染物等。

（2）施工期水污染源施工人員的生活污水、施工機械、運輸車輛的沖洗廢水。

（3）施工期的主要噪聲源是施工機械作業時產生的噪聲和振動、出入施工場地車輛（主要是建筑材料運輸車輛）產生的噪聲。

（4）施工期固廢主要建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。

2、營運期：

（1）營運期大氣污染物主要來源于居民住宅、酒店及商業餐飲企業的油煙，機動車尾氣等。

（2）營運期水污染源為項目辦公樓生活污水、商業廢水、酒店廢水、住宅區居民生活污水。

（3）營運期噪聲源主要為機動車輛、備用柴油發電機噪聲、冷卻塔等噪聲。

（4）營運期固廢主要是居民日常生活垃圾、辦公樓辦公垃圾、污水處理設施污泥等。

三、項目將采取的主要環境保護措施

1、施工期

擬建項目施工期的環境問題主要有噪聲、粉塵和水土流失等。針對這些問題采取的防治措施有：盡量選用低噪聲設備，合理安排高噪聲設備安放位置；禁止夜間施工（須夜間施工，應向榮昌縣環保局申報，并應在醒目位置出示公告牌）；“兩考”期間禁止夜間施工。施工車輛進出路線經常灑水，加強場地地面、施工道路的保潔工作；水泥等易揚塵物質須密閉式運輸；施工隊伍采用清潔能源，禁止使用燃煤。采取地表排水、地面硬化、施工道路防護等水土保持措施。

另外，施工人員應利用新建污水處理設施達標排放，生活垃圾由環衛部門統一清運。

2、營運期

（1）廢氣

居民爐灶油煙由居民設置的油煙機抽至變壓式建筑煙道升頂排放。

幼兒園食堂、酒店廚房、商業餐飲油煙采用油煙凈化裝置處理后，經預留煙道引至住宅樓塔樓的屋面排放，排放口高于建筑物面1.5m，并與附近住宅建筑的距離不小于20m。

地下車庫及設備用房廢氣經排氣豎井排出室外，廢氣排放口位置設置在高層建筑樓頂，排放口高于建筑物面1.5m。

生化池臭氣就近引入住宅建筑專用立管引至高層建筑樓頂排放，排放口高于建筑物面1.5m，可將減少臭氣對附近居民的影響。

垃圾收集點四周5m范圍內設置綠化帶。

（2）廢水

擬建項目嚴格執行“雨污分流”。

住宅樓生活污水、辦公樓廢水（不含商業）、售樓處廢水等非商業污水和商業污水經自建的生化池預處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準后進入市政污水管網；含油廢水經隔油池處理之后再排入生化池預處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準后進入市政污水管網；五星級酒店和商務酒店廢水經中水處理設施處理之后部分回用，回用不完的廢水排入本項目4#生化池，與本項目其余廢水一同排入生化池進行處理。

（3）噪聲

產生噪聲的柴油發電機、設備房風機、水泵房等均設置于地下室內，并用塑料連接器和安裝減振裝置，在安裝室內做隔聲墻及防火隔音門，在室內墻面和頂棚做吸聲處理，使噪聲達標，以免造成環境影響。冷卻塔布置在樓頂或設備用房內，并進行減振、防振隔聲處理

在本項目住宅樓、辦公樓內不得從事產生噪聲、振動、廢氣（含惡臭、油煙）污染的生產、經營活動，如開餐館等，開迪吧、卡廳等娛樂設施等； 禁止在居民住宅樓內開辦產生噪聲污染的機動車修配廠、加工廠、印刷廠等；對裙房屋頂也禁止附設設計規劃以外的公用設備、經營性場所；對商業用房因經營的類型和規模不能確定或改變，在工程建成后，確定商業用途類型和規模后，應根據《建設工程環境保護管理條例》有關規定辦理環境保護相關手續。

對地下車庫和地面停車場采取禁鳴、限速的措施，可是噪聲降低到可接受的范圍，使其不產生噪聲擾民。

（4）固體廢物

本工程投入使用后固體廢物主要為小區、商業門面和辦公樓的生活垃圾，商業門面產生的餐飲垃圾和衛生服務站占產生的醫療垃圾。生活垃圾和生化池、中水處理設施產生的污泥經收集后由環衛部門統一送往同興垃圾填埋場處置；餐飲含油垃圾定點收集后由具有資質的單位對其進行回收。辦公樓更換的廢舊電腦和墨盒單獨存放收集后交回廠家回收利用。醫療廢物集中存放后定期由有資質的單位收集送至同興醫療垃圾處理中心處置。

（5）環境影響評價結論

本項目的建設符合兩江新區總體規劃的要求，其選址是合理的。本項目建設在施工期和服務期產生的污染物都較少，并且將采取嚴格有效的污染防治措施，使污染物達標排放。污染物的排放對周圍環境的影響很小，在采取本評價提出的污染防治措施后，環境可以接受。根據預測分析，外環境對本項目的影響在可接受范圍內。因此，本評價從環保角度考慮，“重慶國際自由貿易港城項目”的選址和建設是可行的。

四、項目建設單位名稱及聯系方式

建設單位：重慶綠地申港房地產開發有限公司

地址：重慶市兩路寸灘保稅港區管理委員會綜合大樓8-1-92

聯系人：馬玲

聯系電話：15213228508

五、環境影響評價機構名稱及聯系方式

評價機構名稱：重慶宏偉環保工程有限公司

地  址：渝北區新南路388號天鄰風景18棟3-5

證書編號：國環評證乙字第3132號

項目負責人：潘澄

聯系電話：023-67570891

注：請公眾發表意見的同時請盡量提供詳細的聯系方式，以便我們及時反饋相關信息。

六、征求公眾意見的主要事項

1、公眾對建設項目所在地目前的環境質量狀況是否滿意；

2、影響當地環境質量的主要因素和環境污染的主要來源；

3、公眾對建設項目的了解狀況及反應；

4、公眾了解建設項目情況后，從環保角度考慮，對該項目建設持何種態度；

5、公眾對該建設項目環保方面有何建議和要求。

七、公眾提出意見的具體方式

公眾可以在本公告發布后10個工作日內（2014.4.2—2013.4.17），以信函、傳真、電子郵件或者其他便利的方式，向建設單位或者環境影響評價單位提交書面意見。

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