福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目環(huán)境影響評價報告二次公示

福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目

環(huán)境影響評價報告二次公示

福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司編制的《福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目環(huán)境影響報告書》已初步完成，擬于近期報送環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。根據(jù)《環(huán)境影響評價法》、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向社會公眾公開環(huán)境影響報告書二次公示，進(jìn)一步征求公眾意見。公示內(nèi)容如下：

一、項目概況

福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資50000萬元在漳州開發(fā)區(qū)2013-B4地塊建設(shè)泊岸•廈灣2013-B4地塊項目。本項目用地面積29768.763m2，總建筑面積119316.21m2，地下室建筑面積27420.4m2。主要建設(shè)內(nèi)容為8幢住宅樓、1幢幼兒園、1幢配電房、沿街商業(yè)店鋪、配套建設(shè)地下室、道路廣場、景觀綠化等相關(guān)配套設(shè)施。

根據(jù)本評價單位預(yù)測分析評價，得出以下結(jié)論：

二、建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的概述

2.1大氣環(huán)境影響分析結(jié)論

項目運營期主要的大氣污染源為：進(jìn)出小區(qū)汽車尾氣；居民和幼兒園廚房排放的油煙及燃料廢氣；垃圾收集點惡臭；備用柴油發(fā)電機廢氣。

根據(jù)預(yù)測，項目汽車尾氣污染物經(jīng)大氣稀釋擴(kuò)散作用后在周邊環(huán)境及各敏感點的落地濃度均很小，周邊環(huán)境及各敏感點環(huán)境空氣質(zhì)量可維持在現(xiàn)有水平，對項目區(qū)內(nèi)環(huán)境及外部環(huán)境影響不大。

居民和幼兒園廚房油煙經(jīng)油煙機處理后，經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹酪�至所在樓屋房頂集中排放，對周圍環(huán)境影響較小。

垃圾收集點的垃圾及時清理，基本不會產(chǎn)生惡臭氣體，對小區(qū)環(huán)境影響較小。

柴油發(fā)電機設(shè)消煙器處理尾氣后通過設(shè)備房集中排煙通道引至所在建筑物屋頂排放，并高出所在樓房屋頂2米，則備用柴油發(fā)電機廢氣對周圍的大氣環(huán)境影響較小。且影響是暫時，一旦恢復(fù)供電，影響就會結(jié)束。

2.2水環(huán)境影響分析結(jié)論

運營期項目廢水主要來自停車庫地面沖洗、居民和幼兒園生活、商業(yè)和社區(qū)服務(wù)用房、嬉水池等產(chǎn)生的廢水，根據(jù)規(guī)劃，項目建成后污水產(chǎn)生量為551m3/d。污水經(jīng)化糞池處理（其中停車庫清洗廢水需先經(jīng)隔油沉淀預(yù)處理）后就近排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入招商局漳州開發(fā)區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。項目廢水排放量不大，水質(zhì)簡單，外排廢水水質(zhì)在招商局漳州開發(fā)區(qū)污水處理廠的接收水質(zhì)范圍內(nèi)，故不會影響招商局漳州開發(fā)區(qū)污水處理廠的正常運行。因此項目廢水排入招商局漳州開發(fā)區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理是可行的。

2.3聲環(huán)境影響分析結(jié)論

該工程運營期噪聲主要來自各類水泵、風(fēng)機等設(shè)施配套機械設(shè)備噪聲、來往汽車交通噪聲、社會生活噪聲。

項目配套機械設(shè)備均置于地下室，且設(shè)專用房，并對各設(shè)備采取消聲、隔聲、減震措施。項目配套機械設(shè)備噪聲經(jīng)過隔聲處理及空間的自然衰減后傳播到地面的聲壓級很小，對項目區(qū)域及周邊聲環(huán)境的影響是可以接受的。項目區(qū)來往車輛交通噪聲通過加強對項目進(jìn)出車輛交通的管理，如禁止車輛鳴笛，限制車速等有效的管理，項目區(qū)來往車輛交通噪聲對本項目區(qū)及周邊聲環(huán)境的影響在可接受范圍內(nèi)。社會生活噪聲主要為居民、幼兒園生活噪聲及商業(yè)噪聲，通過管理加以控制，再通過樓板、墻壁的隔斷基本上可消除其影響。

2.4固體廢物影響分析結(jié)論

項目建成投入使用后，所產(chǎn)生的固體廢物主要來自居民生活、商業(yè)店面、社區(qū)服務(wù)用房和幼兒園等產(chǎn)生的垃圾。

本項目設(shè)專人對項目生活垃圾進(jìn)行分類收集和處理，回收其中有價值的部分，對不能回收的垃圾由環(huán)衛(wèi)部門采用全密閉式垃圾運輸車送至垃圾處理廠集中處置。如此，固體廢物可以得到合理有效的處理處置，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。

三、環(huán)境影響評價結(jié)論要點

3.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析結(jié)論

本項目為商住樓和幼兒園建設(shè)，對照國家發(fā)展和改革委員會最新發(fā)布的第40號令《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修正），國土資發(fā)〔2003〕356號《關(guān)于加強土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》以及國土資源部2006年5月30日《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》等房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法規(guī)文件，本項目屬于商住樓和幼兒園建設(shè)工程，不屬于高檔類商品房及別墅開發(fā)，不在國家禁止支持及限制支持的名錄清單中，也不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》中禁止及限制用地建設(shè)項目。符合國家當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)政策。

3.2選址選線合理性分析結(jié)論

泊岸•廈灣2013-B4地塊項目選址于漳州開發(fā)區(qū)2013-B4地塊。根據(jù)《招商局漳州開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》（2010-2030）、《規(guī)劃控制條件》，項目用地性質(zhì)為居住用地，項目選址符合招商局漳州開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。項目建成后不會降低該區(qū)現(xiàn)有環(huán)境功能。從環(huán)境保護(hù)角度考慮，本項目與周邊環(huán)境相容，其選址是可行的。

3.3總結(jié)論

綜上所述，泊岸•廈灣2013-B4地塊項目選址位于漳州開發(fā)區(qū)2013-B4地塊。選址符合招商局漳州開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項目建設(shè)能與周邊環(huán)境相容，項目的開發(fā)建設(shè)得到當(dāng)?shù)囟鄶?shù)公眾的支持，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和較好的社會效益。項目施工期、運營期按照相關(guān)法律法規(guī)要求，嚴(yán)格控制污染物排放總量，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”制度，使各項環(huán)保治理措施得以落實，加強管理，確保各污染物達(dá)標(biāo)排放，同時，在服務(wù)期間加強風(fēng)險防范措施和環(huán)境安全管理。從環(huán)境保護(hù)角度論證，項目的開發(fā)建設(shè)是可行的。

四、公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本的方式

公眾認(rèn)為必要時，可向福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司通過電話或E-mail聯(lián)系，由電子郵件的形式索取簡本。

聯(lián) 系 人：徐工

聯(lián)系方式：福州市倉山區(qū)金山大道100號北京金山8號樓102

電子郵箱：minke333@263.net

公眾參閱環(huán)境影響報告書簡本的期限：公告公布日起10個工作日內(nèi)。

五、征求公眾意見的范圍和主要事項

征求公眾意見的范圍：項目周邊民眾。

征求公眾意見的主要事項：從環(huán)保角度出發(fā)，您對該項目建設(shè)的態(tài)度和建議，并簡要說明原因。

六、征求公眾意見的聯(lián)系方式；

即日起，公眾可以在10個工作日內(nèi)以信函、傳真或其他方式，向環(huán)評單位或建設(shè)單位咨詢該項目環(huán)境影響報告的相關(guān)信息，并提出有關(guān)意見和建議。聯(lián)系方式如下：

建設(shè)單位：

單位名稱：福建一順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：漳州開發(fā)區(qū)招商大道36號新城招商購物大廣場G區(qū)7幢702

聯(lián)系電話：18039792587（陳助理）

評價單位：

單位名稱：福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：福州市倉山區(qū)金山大道100號北京金山8號樓102

聯(lián)系電話：0591-83757192（徐工）

電子信箱：minke333@263.net

感謝大家的參與和支持。

福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2014年06月04日