福建一順房地產開發有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目環境影響評價報告二次公示

福建一順房地產開發有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目

環境影響評價報告二次公示

福建一順房地產開發有限公司委托福建閩科環保技術開發有限公司編制的《福建一順房地產開發有限公司泊岸•廈灣2013-B4地塊項目環境影響報告書》已初步完成，擬于近期報送環境保護行政主管部門審批。根據《環境影響評價法》、《環境影響評價公眾參與暫行辦法》的有關規定，現向社會公眾公開環境影響報告書二次公示，進一步征求公眾意見。公示內容如下：

一、項目概況

福建一順房地產開發有限公司投資50000萬元在漳州開發區2013-B4地塊建設泊岸•廈灣2013-B4地塊項目。本項目用地面積29768.763m2，總建筑面積119316.21m2，地下室建筑面積27420.4m2。主要建設內容為8幢住宅樓、1幢幼兒園、1幢配電房、沿街商業店鋪、配套建設地下室、道路廣場、景觀綠化等相關配套設施。

根據本評價單位預測分析評價，得出以下結論：

二、建設項目對環境可能造成影響的概述

2.1大氣環境影響分析結論

項目運營期主要的大氣污染源為：進出小區汽車尾氣；居民和幼兒園廚房排放的油煙及燃料廢氣；垃圾收集點惡臭；備用柴油發電機廢氣。

根據預測，項目汽車尾氣污染物經大氣稀釋擴散作用后在周邊環境及各敏感點的落地濃度均很小，周邊環境及各敏感點環境空氣質量可維持在現有水平，對項目區內環境及外部環境影響不大。

居民和幼兒園廚房油煙經油煙機處理后，經豎向專用煙道引至所在樓屋房頂集中排放，對周圍環境影響較小。

垃圾收集點的垃圾及時清理，基本不會產生惡臭氣體，對小區環境影響較小。

柴油發電機設消煙器處理尾氣后通過設備房集中排煙通道引至所在建筑物屋頂排放，并高出所在樓房屋頂2米，則備用柴油發電機廢氣對周圍的大氣環境影響較小。且影響是暫時，一旦恢復供電，影響就會結束。

2.2水環境影響分析結論

運營期項目廢水主要來自停車庫地面沖洗、居民和幼兒園生活、商業和社區服務用房、嬉水池等產生的廢水，根據規劃，項目建成后污水產生量為551m3/d。污水經化糞池處理（其中停車庫清洗廢水需先經隔油沉淀預處理）后就近排入市政污水管網，進入招商局漳州開發區污水處理廠統一處理達標后排放。項目廢水排放量不大，水質簡單，外排廢水水質在招商局漳州開發區污水處理廠的接收水質范圍內，故不會影響招商局漳州開發區污水處理廠的正常運行。因此項目廢水排入招商局漳州開發區污水處理廠統一處理是可行的。

2.3聲環境影響分析結論

該工程運營期噪聲主要來自各類水泵、風機等設施配套機械設備噪聲、來往汽車交通噪聲、社會生活噪聲。

項目配套機械設備均置于地下室，且設專用房，并對各設備采取消聲、隔聲、減震措施。項目配套機械設備噪聲經過隔聲處理及空間的自然衰減后傳播到地面的聲壓級很小，對項目區域及周邊聲環境的影響是可以接受的。項目區來往車輛交通噪聲通過加強對項目進出車輛交通的管理，如禁止車輛鳴笛，限制車速等有效的管理，項目區來往車輛交通噪聲對本項目區及周邊聲環境的影響在可接受范圍內。社會生活噪聲主要為居民、幼兒園生活噪聲及商業噪聲，通過管理加以控制，再通過樓板、墻壁的隔斷基本上可消除其影響。

2.4固體廢物影響分析結論

項目建成投入使用后，所產生的固體廢物主要來自居民生活、商業店面、社區服務用房和幼兒園等產生的垃圾。

本項目設專人對項目生活垃圾進行分類收集和處理，回收其中有價值的部分，對不能回收的垃圾由環衛部門采用全密閉式垃圾運輸車送至垃圾處理廠集中處置。如此，固體廢物可以得到合理有效的處理處置，不會對周圍環境產生影響。

三、環境影響評價結論要點

3.1產業政策符合性分析結論

本項目為商住樓和幼兒園建設，對照國家發展和改革委員會最新發布的第40號令《促進產業結構調整暫行規定》及《產業結構調整指導目錄（2011年本）》（修正），國土資發〔2003〕356號《關于加強土地供應管理促進房地產市場持續健康發展的通知》以及國土資源部2006年5月30日《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》等房地產開發的相關法規文件，本項目屬于商住樓和幼兒園建設工程，不屬于高檔類商品房及別墅開發，不在國家禁止支持及限制支持的名錄清單中，也不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》中禁止及限制用地建設項目。符合國家當前的產業政策。

3.2選址選線合理性分析結論

泊岸•廈灣2013-B4地塊項目選址于漳州開發區2013-B4地塊。根據《招商局漳州開發區總體規劃》（2010-2030）、《規劃控制條件》，項目用地性質為居住用地，項目選址符合招商局漳州開發區總體規劃。項目建成后不會降低該區現有環境功能。從環境保護角度考慮，本項目與周邊環境相容，其選址是可行的。

3.3總結論

綜上所述，泊岸•廈灣2013-B4地塊項目選址位于漳州開發區2013-B4地塊。選址符合招商局漳州開發區總體規劃，符合國家產業政策，項目建設能與周邊環境相容，項目的開發建設得到當地多數公眾的支持，具有良好的經濟效益和較好的社會效益。項目施工期、運營期按照相關法律法規要求，嚴格控制污染物排放總量，認真執行建設項目“三同時”制度，使各項環保治理措施得以落實，加強管理，確保各污染物達標排放，同時，在服務期間加強風險防范措施和環境安全管理。從環境保護角度論證，項目的開發建設是可行的。

四、公眾查閱環境影響報告書簡本的方式

公眾認為必要時，可向福建閩科環保技術開發有限公司通過電話或E-mail聯系，由電子郵件的形式索取簡本。

聯 系 人：徐工

聯系方式：福州市倉山區金山大道100號北京金山8號樓102

電子郵箱：minke333@263.net

公眾參閱環境影響報告書簡本的期限：公告公布日起10個工作日內。

五、征求公眾意見的范圍和主要事項

征求公眾意見的范圍：項目周邊民眾。

征求公眾意見的主要事項：從環保角度出發，您對該項目建設的態度和建議，并簡要說明原因。

六、征求公眾意見的聯系方式；

即日起，公眾可以在10個工作日內以信函、傳真或其他方式，向環評單位或建設單位咨詢該項目環境影響報告的相關信息，并提出有關意見和建議。聯系方式如下：

建設單位：

單位名稱：福建一順房地產開發有限公司

聯系地址：漳州開發區招商大道36號新城招商購物大廣場G區7幢702

聯系電話：18039792587（陳助理）

評價單位：

單位名稱：福建閩科環保技術開發有限公司

聯系地址：福州市倉山區金山大道100號北京金山8號樓102

聯系電話：0591-83757192（徐工）

電子信箱：minke333@263.net

感謝大家的參與和支持。

福建閩科環保技術開發有限公司

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2014年06月04日