杭政儲出[2011]61號地塊商業金融業用房兼交通設施項目全本公示

項目概況

1項目名稱及性質

項目名稱：杭政儲出[2011]61號地塊商業金融業用房兼交通設施項目

項目性質：新建

建設地點：位于上城區南星單元D-15地塊

建設單位：中維房地產（杭州）有限公司

項目總投資：估算總投資為120000萬元，項目建設資金由中維房地產（杭州）有限公司自籌解決。

2建設內容

根據“杭發改變備[2014]9號文”及項目設計資料，本項目總用地面積13731平方米，總建筑面積122970平方米，其中地上建筑面積75350平方米，主要建設兩幢22層的商業辦公樓兼一座公交首末站。兩幢辦公樓地上一層臨街一側均作為商鋪出租；東北角四層建筑中一層為公交首末站，建筑面積2000平方米，建設3條公交線路，共九個待車位；二至四層為商業辦公及會議室用房；地下建筑面積47620平米，設置四層地下室。

3總體布局

本項目分別沿秋濤路和姚江路側建設兩幢22層的塔式甲級辦公樓（編號1#樓、2#樓），其中1層為開放式商業用房，主要引進銀行、咖啡店、便利店等；2層為辦公及辦公配套用房，3層及以上為辦公樓。地塊東北角建設一座4層公交首末站，1、2層設置公交站場、調度室、休息室等；3、4層設置辦公樓配套會議用房。另建設四層地下室，地下一層設有夾層，為非機動車停車庫，設兩個自行車坡道。地下一層圍繞下沉庭院布置員工食堂，地下二至四層全部為機動車停車庫。項目只在地下一層設置1個員工食堂；地上建筑內的商業用房不設餐飲及KTV娛樂項目。

本項目各樓層及地下建設內容詳見下表。

表1 各樓層及地下室建設內容一覽表

建筑物	位置	樓層	樓層功能
1#樓	西北側，沿秋濤路側	3F~22F	辦公配套用房
		2F	辦公配套用房、物業管理用房
		1F	大堂、休息廳、商鋪、監控室
2#樓	西南側，沿姚江路側	5F~22F	辦公配套用房
		3F~4F	會議中心前廳、辦公配套用房
		2F	辦公配套用房
		1F	大堂、休息廳、商鋪
3#樓 （公交首末站及其他）	地塊東北角	4F	會議室、控制室
		3F	多功能廳、會議室
		2F	公交首末站工具間、開水間
		1F	公交首末站、調度室、司機休息室、垃圾房
地下室	地塊內	-1F夾層	非機動車車庫
		-1F	地下機動車庫、員工食堂、廚房、設備用房
		-2F~-4F	地下機動車庫、設備用房
注：本項目地上建筑商鋪內不設餐飲及KTV娛樂項目